Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Lambesc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lambesc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lambesc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lambesc
- Ach Ancien Chemin de Berre5 020 €
- Allée des Pins4 511 €
- Route de Rognes4 479 €
- Chemin de Sufferchoix4 356 €
- Avenue Gal Charles de Gaulle4 354 €
- Rue Voltaire2 710 €
- Boulevard National2 736 €
- Rue Eugene Pelletan2 763 €
- Avenue Frederic Mistral2 833 €
- Rue Hoche2 857 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Lambesc.
Voir toutes les rues analysées à Lambesc (34)
- Ach Ancien Chemin de Berre · 5 020 €/m²
- Allée des Chenes · 4 252 €/m²
- Allée des Pins · 4 511 €/m²
- Allée du Velodrome · 3 613 €/m²
- Allée Henri Jeanson · 3 675 €/m²
- Avenue de Badonviller · 3 651 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 252 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 2 833 €/m²
- Avenue Gal Charles de Gaulle · 4 354 €/m²
- Boulevard de la Republique · 3 210 €/m²
- Boulevard Gambetta · 3 721 €/m²
- Boulevard National · 2 736 €/m²
- Chemin de St Marc · 4 315 €/m²
- Chemin de Sufferchoix · 4 356 €/m²
- Chemin des Beattes · 4 041 €/m²
- Lot Favettes I 3 Rte de Rognes · 3 352 €/m²
- Lot la Bottiniere · 3 660 €/m²
- Lot la Farandole · 3 671 €/m²
- Lot les Grillons 32 R Caireval · 3 988 €/m²
- Lot les Hauts de Lambesc · 4 024 €/m²
- Place des Poilus · 3 100 €/m²
- Place Jean Jaures · 3 697 €/m²
- Route D'aix · 3 235 €/m²
- Route D'avignon · 3 623 €/m²
- Route de Caireval · 4 304 €/m²
- Route de Charleval · 4 276 €/m²
- Route de Rognes · 4 479 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 3 655 €/m²
- Rue Eugene Pelletan · 2 763 €/m²
- Rue Grande · 3 019 €/m²
- Rue Hoche · 2 857 €/m²
- Rue Marceau · 3 600 €/m²
- Rue Mirabeau · 3 078 €/m²
- Rue Voltaire · 2 710 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lambesc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,5 €/m² | 14,0 €/m² à 22,0 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 13,7 €/m² à 20,5 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,6 €/m² à 16,5 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 13,6 €/m² | 10,3 €/m² à 18,0 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lambesc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Lambesc est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lambesc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.8 % des 1 633 logements diagnostiqués à Lambesc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lambesc
Quel est le prix au m² à Lambesc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lambesc ?
L'immobilier est-il cher à Lambesc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lambesc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lambesc ?
Quel est le loyer au m² à Lambesc ?
Le marché immobilier de Lambesc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lambesc ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.