Nord (59)
Prix immobilier à Lambres Lez Douai
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lambres Lez Douai, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lambres Lez Douai
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lambres Lez Douai
- Rue Fernand Couteau2 630 €
- Residence d Auteuil2 341 €
- Rue des Ecoles2 125 €
- Rue de Flandre2 000 €
- Rue de Douai1 993 €
- Rue du Marechal Foch934 €
- Rue Joseph Coste1 004 €
- Rue Victor Hugo1 081 €
- Rue Gabriel Peri1 236 €
- Rue Pierre Semard1 267 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Lambres Lez Douai.
Voir toutes les rues analysées à Lambres Lez Douai (32)
- Avenue des Lilas · 1 468 €/m²
- Fg D'arras · 1 292 €/m²
- Résidence Alexis Macart · 1 329 €/m²
- Residence d Auteuil · 2 341 €/m²
- Route Nationale le Raquet · 1 281 €/m²
- Rue Albert Charton · 1 456 €/m²
- Rue Carnot · 1 615 €/m²
- Rue Clemenceau · 1 513 €/m²
- Rue de Courchelettes · 1 578 €/m²
- Rue de Douai · 1 993 €/m²
- Rue de Flandre · 2 000 €/m²
- Rue de la Republique · 1 650 €/m²
- Rue de la Sensee · 1 728 €/m²
- Rue de Lorraine · 1 565 €/m²
- Rue de Normandie · 1 856 €/m²
- Rue de Picardie · 1 872 €/m²
- Rue des Bleuets · 1 413 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 125 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 934 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 1 560 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 1 805 €/m²
- Rue Fernand Couteau · 2 630 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 1 236 €/m²
- Rue Gallieni · 1 983 €/m²
- Rue Guislain Carbonnier · 1 601 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lebas · 1 780 €/m²
- Rue Joseph Coste · 1 004 €/m²
- Rue Leon Gambetta · 1 700 €/m²
- Rue Pasteur · 1 679 €/m²
- Rue Paul Paix · 1 516 €/m²
- Rue Pierre Semard · 1 267 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 081 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lambres Lez Douai : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,7 €/m² à 13,9 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 11,0 €/m² à 15,9 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,4 €/m² à 10,6 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 8,2 €/m² à 12,2 €/m² | 7,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lambres Lez Douai
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lambres Lez Douai, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 1 509 logements diagnostiqués à Lambres Lez Douai sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lambres Lez Douai
Quel est le prix au m² à Lambres Lez Douai ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lambres Lez Douai ?
L'immobilier est-il cher à Lambres Lez Douai par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lambres Lez Douai ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lambres Lez Douai ?
Quel est le loyer au m² à Lambres Lez Douai ?
Le marché immobilier de Lambres Lez Douai est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lambres Lez Douai ?
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