Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Lamentin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lamentin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lamentin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lamentin
- Chemin de Pierrette3 603 €
- Lot Caillou3 525 €
- Lot Belles Vues Montalegre3 271 €
- Résidence les Hauts de Borel2 938 €
- Résidence Badiane A Borel2 870 €
- Crane2 004 €
- Chemin de Ravine Houel2 056 €
- Chemin de Roussel2 195 €
- Lot Crane2 481 €
- Résidence Oxalide A Montalegre2 857 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Lamentin.
Voir toutes les rues analysées à Lamentin (10)
- Chemin de Pierrette · 3 603 €/m²
- Chemin de Ravine Houel · 2 056 €/m²
- Chemin de Roussel · 2 195 €/m²
- Crane · 2 004 €/m²
- Lot Belles Vues Montalegre · 3 271 €/m²
- Lot Caillou · 3 525 €/m²
- Lot Crane · 2 481 €/m²
- Résidence Badiane A Borel · 2 870 €/m²
- Résidence les Hauts de Borel · 2 938 €/m²
- Résidence Oxalide A Montalegre · 2 857 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lamentin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,0 €/m² à 16,5 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 12,1 €/m² à 20,9 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 13,1 €/m² | 9,6 €/m² à 17,9 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 14,8 €/m² | 9,2 €/m² à 23,6 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lamentin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 17,4 % de logements vacants, le marché de Lamentin est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lamentin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0 % des 4 logements diagnostiqués à Lamentin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lamentin
Quel est le prix au m² à Lamentin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lamentin ?
L'immobilier est-il cher à Lamentin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lamentin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lamentin ?
Quel est le loyer au m² à Lamentin ?
Le marché immobilier de Lamentin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lamentin ?
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