Gironde (33)
Prix immobilier à Landiras
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Landiras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Landiras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Landiras
- Avenue Chavat3 000 €
- Les Sansots2 846 €
- Lot les Moulins2 838 €
- Berges2 769 €
- Cours du Mal Foch2 671 €
- Cours du Mal Joffre1 166 €
- Artigues1 377 €
- Rue du Doc Roux1 394 €
- Rue du Minesotta1 460 €
- Rue Barrau1 536 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Landiras.
Voir toutes les rues analysées à Landiras (45)
- Allée des Lilas · 1 991 €/m²
- Arnauton · 1 946 €/m²
- Artigues · 1 377 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 1 718 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 391 €/m²
- Avenue Chavat · 3 000 €/m²
- Barrouil-Ouest · 2 637 €/m²
- Berges · 2 769 €/m²
- Cours du Mal Foch · 2 671 €/m²
- Cours du Mal Joffre · 1 166 €/m²
- Cours Xavier Moreau · 2 000 €/m²
- Expert-Nord · 2 152 €/m²
- Haouet · 2 096 €/m²
- Jeanne de Mothes · 2 080 €/m²
- Le Bourg · 2 063 €/m²
- Le Bourg · 1 778 €/m²
- Le Clos des Vignes · 2 328 €/m²
- Le Coustet · 2 216 €/m²
- Le Grand Carretey-Est · 1 900 €/m²
- Le Petit Hil · 1 963 €/m²
- Les Moulies · 1 915 €/m²
- Les Sansots · 2 846 €/m²
- Lot la Lanette · 1 687 €/m²
- Lot les Moulins · 2 838 €/m²
- Petit Carretey · 1 590 €/m²
- Pitrade · 2 443 €/m²
- Puy de Cornac · 2 211 €/m²
- Résidence de Lepiney · 2 337 €/m²
- Route de la Brede · 1 917 €/m²
- Route de Paulin · 1 956 €/m²
- Rue Alice et Paul Laperge · 2 320 €/m²
- Rue Andre Dubourg · 2 366 €/m²
- Rue Barrau · 1 536 €/m²
- Rue de Brouquet · 2 228 €/m²
- Rue de L'airial · 2 250 €/m²
- Rue de la Gare · 1 603 €/m²
- Rue de la Tour de Mercadet · 2 298 €/m²
- Rue du Doc Roux · 1 394 €/m²
- Rue du Minesotta · 1 460 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 1 981 €/m²
- Rue du Pdt Wilson · 2 027 €/m²
- Rue du Stade · 2 358 €/m²
- Rue Ferdinand Anglade · 1 860 €/m²
- Rue Henri Laval · 1 733 €/m²
- Rue Nodoy · 1 945 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Landiras : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² à 15,7 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 13,4 €/m² à 20,0 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² à 11,0 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² à 13,5 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Landiras
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Landiras est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Landiras, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.5 % des 1 738 logements diagnostiqués à Landiras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Landiras
Quel est le prix au m² à Landiras ?
L'immobilier est-il cher à Landiras par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Landiras ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Landiras ?
Quel est le loyer au m² à Landiras ?
Le marché immobilier de Landiras est-il actif ?
Vous vendez un bien à Landiras ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.