Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Latresne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Latresne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements57 ventesFiabilité
3 403 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 900 et 4 333 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.4%
3 ans
▼ -10.7%
Depuis 2021
▲ +9.3%
vs Gironde
-10%
vs France
+4%
Bien de 63 m²
≈ 214 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 278 €
T2
3 812 €
T3
3 330 €
T4
2 907 €
Maisons563 ventesFiabilité
3 442 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 890 et 4 091 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.9%
3 ans
▼ -16.3%
Depuis 2021
▼ -6.3%
vs Gironde
+2%
vs France
+61%
Bien de 101 m²
≈ 348 000 €
Activité du marché
~113 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 969 €
T2
4 017 €
T3
3 540 €
T4
3 333 €
T5+
3 439 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
A
760 €
B
1 360 €
C
2 200 €
D
3 260 €
E
4 390 €
F
5 680 €
G
7 120 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Latresne
Rues les plus chères
Allée Garnouilleau4 917 €
Avenue de Lignan4 615 €
Chemin du Follet4 518 €
Rue Beaugey4 043 €
Chemin de Pascot4 020 €
Rues les moins chères
Rue Leysson740 €
Chemin de Peybotte2 475 €
Chemin de Vignac2 551 €
Avenue des Premieres Cotes2 888 €
Chemin Murielle et Alain2 904 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Latresne.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 2 120 logements diagnostiqués à Latresne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Latresne est de 3 403 €/m² pour un appartement et 3 442 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Latresne ?
Le prix médian au m² à Latresne a évolué de +2.4 % sur un an et de -10.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Latresne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Latresne est 4 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Latresne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Latresne ?
Pour un logement de 101 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 120 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 920 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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