Gironde (33)
Prix immobilier à Latresne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Latresne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Latresne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Latresne
- Allée Garnouilleau4 946 €
- Chemin du Follet4 518 €
- Chemin de Pascot4 174 €
- Rue Beaugey4 043 €
- Chemin de l Estey3 913 €
- Allée de l Amitie2 054 €
- Rue Augustin Daureau2 914 €
- Chemin de Rozet2 978 €
- Chemin de la Dame Verte3 023 €
- Route de Meynac3 029 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Latresne.
Voir toutes les rues analysées à Latresne (32)
- Allée Beausejour · 3 703 €/m²
- Allée de l Amitie · 2 054 €/m²
- Allée des Chenes de Robert · 3 543 €/m²
- Allée du Bastard · 3 684 €/m²
- Allée Gabrielle · 3 542 €/m²
- Allée Garnouilleau · 4 946 €/m²
- Avenue de Claret · 3 496 €/m²
- Avenue de Graves · 3 272 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 308 €/m²
- Avenue de Moutille · 3 522 €/m²
- Chemin de Chardavoine · 3 302 €/m²
- Chemin de Gardeloup · 3 687 €/m²
- Chemin de l Estey · 3 913 €/m²
- Chemin de la Dame Verte · 3 023 €/m²
- Chemin de Pascot · 4 174 €/m²
- Chemin de Rozet · 2 978 €/m²
- Chemin de Vignac · 3 083 €/m²
- Chemin du Bord de l Eau · 3 383 €/m²
- Chemin du Follet · 4 518 €/m²
- Chemin du Port de l Homme · 3 264 €/m²
- Esconnac · 3 447 €/m²
- L Enclos · 3 150 €/m²
- Route de Carignan · 3 540 €/m²
- Route de Fargues · 3 269 €/m²
- Route de Latresne · 3 433 €/m²
- Route de Meynac · 3 029 €/m²
- Route de Morillon · 3 398 €/m²
- Route du Bourg · 3 371 €/m²
- Rue Augustin Daureau · 2 914 €/m²
- Rue Beaugey · 4 043 €/m²
- Rue de la Chapelle · 3 750 €/m²
- Rue Henri Chivaley · 3 785 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Latresne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 11,6 €/m² à 15,1 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 18,2 €/m² | 15,1 €/m² à 21,9 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 10,0 €/m² à 14,0 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 14,1 €/m² | 10,4 €/m² à 19,0 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Latresne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Latresne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.4 % des 2 233 logements diagnostiqués à Latresne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Latresne
Quel est le prix au m² à Latresne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Latresne ?
L'immobilier est-il cher à Latresne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Latresne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Latresne ?
Quel est le loyer au m² à Latresne ?
Le marché immobilier de Latresne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Latresne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.