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Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Lavalette

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lavalette, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Lavalette

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements22 ventesFiabilité
2 202 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 863 et 2 500 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2021
2,4 k€2,1 k€1,7 k€2021202220232024
vs Haute-Garonne
-25%
vs France
-32%
Bien de 60 m²
132 000 €
Activité du marché
~4 ventes/an

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons221 ventesFiabilité
2 608 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 172 et 3 323 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.7%
3 ans
-13.7%
Depuis 2021
-11.1%
2,9 k€2,7 k€2,5 k€20212022202320242025
vs Haute-Garonne
-6%
vs France
+22%
Bien de 98 m²
256 000 €
Activité du marché
~44 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 800
T3
2 465
T4
2 777
T5+
2 670
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 98

A
740
B
1 320
C
2 130
D
3 160
E
4 260
F
5 510
G
6 910

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Performance énergétique et prix

6 % des 618 logements diagnostiqués à Lavalette sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Lavalette

Questions fréquentes : prix à Lavalette

Quel est le prix au m² à Lavalette ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Lavalette est de 2 202 €/m² pour un appartement et 2 608 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Lavalette par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Lavalette est 32 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lavalette ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lavalette ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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