Vienne (86)
Prix immobilier à Lavoux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lavoux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lavoux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lavoux
- Rue de Bel Air2 659 €
- Rue des Vieilles Vignes2 196 €
- Impasse L'oree du Bois2 135 €
- Rue de la Republique2 117 €
- Rue de Bretigny2 057 €
- Rue de Liniers1 188 €
- Rue de la Foret1 207 €
- Chemin du Pinier1 328 €
- Rue de Chauvigny1 346 €
- Route de Terce1 406 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Lavoux.
Voir toutes les rues analysées à Lavoux (21)
- Chemin de la Grande Allee · 1 425 €/m²
- Chemin du Pinier · 1 328 €/m²
- Impasse L'oree du Bois · 2 135 €/m²
- Lot de la Crue · 2 050 €/m²
- Place Sadebria · 1 823 €/m²
- Route de Chantelle · 1 889 €/m²
- Route de Coudavid · 1 485 €/m²
- Route de Terce · 1 406 €/m²
- Route des Bordes · 1 563 €/m²
- Rue de Bel Air · 2 659 €/m²
- Rue de Bignoux · 1 565 €/m²
- Rue de Bretigny · 2 057 €/m²
- Rue de Chauvigny · 1 346 €/m²
- Rue de la Foret · 1 207 €/m²
- Rue de la Republique · 2 117 €/m²
- Rue de Liniers · 1 188 €/m²
- Rue de Poitiers · 1 664 €/m²
- Rue de St Julien L'ars · 1 546 €/m²
- Rue des Petites Brandes · 1 796 €/m²
- Rue des Vieilles Vignes · 2 196 €/m²
- Rue du Petit Train · 1 723 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lavoux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² à 12,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 10,2 €/m² à 14,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,7 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² à 10,8 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lavoux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Lavoux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lavoux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.1 % des 1 118 logements diagnostiqués à Lavoux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lavoux
Quel est le prix au m² à Lavoux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lavoux ?
L'immobilier est-il cher à Lavoux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lavoux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lavoux ?
Quel est le loyer au m² à Lavoux ?
Le marché immobilier de Lavoux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lavoux ?
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