Sarthe (72)
Prix immobilier à Le Bailleul
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Bailleul, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Bailleul
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Bailleul
- Rue Mazagran2 163 €
- Rue Descartes2 011 €
- Gr Grande Rue2 000 €
- Boulevard Gambetta2 000 €
- Chemin Perou1 862 €
- Rue du Bourg Joly531 €
- Rue Nationale727 €
- Rue du College974 €
- Rue Nationale1 033 €
- Rue du Maine1 047 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Le Bailleul.
Voir toutes les rues analysées à Le Bailleul (51)
- Allée des Bleuets · 1 578 €/m²
- Allée des Camelias · 1 818 €/m²
- Avenue d Estournelles de Constant · 1 571 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 621 €/m²
- Boulevard de la Petite Vitesse · 1 555 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 090 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 000 €/m²
- Boulevard Latouche · 1 400 €/m²
- Boulevard Montreal · 1 165 €/m²
- Chemin de L'aunay Pion · 1 441 €/m²
- Chemin Perou · 1 862 €/m²
- Cité Costes Bellonte · 1 645 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 000 €/m²
- Place Thiers · 1 153 €/m²
- Résidence des Lavallois · 1 820 €/m²
- Rue Adrien Roine · 1 093 €/m²
- Rue Alphonse Odiau · 1 588 €/m²
- Rue Beufferie · 1 713 €/m²
- Rue Boierie · 1 530 €/m²
- Rue Carnot · 1 278 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 1 588 €/m²
- Rue Constantine · 1 563 €/m²
- Rue Couchot · 1 855 €/m²
- Rue D'anjou · 1 218 €/m²
- Rue de Ceinture · 1 701 €/m²
- Rue de Jussieu · 1 420 €/m²
- Rue de l Hospice · 1 477 €/m²
- Rue de la Magdeleine · 1 232 €/m²
- Rue de la Nation · 1 566 €/m²
- Rue de la Paix · 1 626 €/m²
- Rue de la Soulle · 1 412 €/m²
- Rue de la Tour d Auvergne · 1 487 €/m²
- Rue des Bordeaux · 1 204 €/m²
- Rue des Noisetiers · 1 560 €/m²
- Rue Descartes · 2 011 €/m²
- Rue du Bourg Joly · 531 €/m²
- Rue du College · 974 €/m²
- Rue du Maine · 1 047 €/m²
- Rue du Maine · 1 228 €/m²
- Rue Gallieni · 1 486 €/m²
- Rue Grollier · 1 395 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 1 774 €/m²
- Rue Mazagran · 2 163 €/m²
- Rue Nationale · 727 €/m²
- Rue Nationale · 1 033 €/m²
- Rue Pasteur · 1 404 €/m²
- Rue Polonaise · 1 716 €/m²
- Rue Saint Germain · 1 450 €/m²
- Rue Saint Jacques · 1 565 €/m²
- Rue Saint Louis · 1 202 €/m²
- Rue Sainte Colombe · 1 437 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Bailleul : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,7 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² à 13,5 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,9 €/m² à 8,9 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² à 9,5 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Bailleul
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Bailleul, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.4 % des 3 623 logements diagnostiqués à Le Bailleul sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Bailleul
Quel est le prix au m² à Le Bailleul ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Bailleul ?
L'immobilier est-il cher à Le Bailleul par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Bailleul ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Bailleul ?
Quel est le loyer au m² à Le Bailleul ?
Le marché immobilier de Le Bailleul est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Bailleul ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.