Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Le Biot
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Biot, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Biot
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 28 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Biot
- Chemin du Relais9 928 €
- Impasse sur Lajoux5 737 €
- Route des Grands Pres5 178 €
- Route du Peage4 852 €
- Route du Bas Thex4 770 €
- La Moussiere2 139 €
- Route du Col2 302 €
- Voie A Manon2 583 €
- Route d Ouzon2 870 €
- Route des Grandes Alpes3 216 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Le Biot.
Voir toutes les rues analysées à Le Biot (22)
- Chemin des Cimes · 4 133 €/m²
- Chemin du Relais · 9 928 €/m²
- Impasse de la Grande Terche · 3 993 €/m²
- Impasse sur Lajoux · 5 737 €/m²
- La Moussiere · 2 139 €/m²
- Route d Ouzon · 2 870 €/m²
- Route D'essert la Pierre · 3 952 €/m²
- Route de l Arbettaz · 4 271 €/m²
- Route de L'abbaye · 4 335 €/m²
- Route de la Moussiere D'en Haut · 3 604 €/m²
- Route de la Telecabine · 3 950 €/m²
- Route de la Villaz · 4 419 €/m²
- Route de la Vuarnerie · 3 740 €/m²
- Route de Malaliutaz · 4 637 €/m²
- Route des Grandes Alpes · 3 216 €/m²
- Route des Grands Pres · 5 178 €/m²
- Route du Bas Thex · 4 770 €/m²
- Route du Chef Lieu · 3 685 €/m²
- Route du Col · 2 302 €/m²
- Route du Peage · 4 852 €/m²
- Sous Seytroux · 3 333 €/m²
- Voie A Manon · 2 583 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Biot : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 10,7 €/m² à 21,3 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 18,9 €/m² | 13,5 €/m² à 26,5 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 12,1 €/m² à 21,7 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 14,9 €/m² | 10,7 €/m² à 20,7 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Biot
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 65,2 % de résidences secondaires, Le Biot est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Biot, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
23.9 % des 1 017 logements diagnostiqués à Le Biot sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Biot
Quel est le prix au m² à Le Biot ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Biot ?
L'immobilier est-il cher à Le Biot par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Biot ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Biot ?
Quel est le loyer au m² à Le Biot ?
Le marché immobilier de Le Biot est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Biot ?
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