Indre (36)
Prix immobilier à Leblanc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Leblanc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Leblanc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 81 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Leblanc
- Rue Jules Ferry1 502 €
- Place de la Liberation1 400 €
- Rue Sainte Catherine1 230 €
- Rue Ferdinand Seville1 229 €
- Place du General de Gaulle1 082 €
- Le Coudray308 €
- Rue des Recollets333 €
- Rue Pierre de Coubertin537 €
- Rue de l Isle546 €
- Rue des Grives550 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Leblanc.
Voir toutes les rues analysées à Leblanc (35)
- Avenue Gambetta · 948 €/m²
- Avenue Pierre Mendes-France · 1 050 €/m²
- Boulevard Chanzy · 867 €/m²
- Le Coudray · 308 €/m²
- Les Pieds Froids · 827 €/m²
- Place de la Liberation · 1 400 €/m²
- Place de la Palisse · 789 €/m²
- Place du General de Gaulle · 1 082 €/m²
- Rle des Hautes Tours · 848 €/m²
- Route de Mezieres · 717 €/m²
- Route Nationale · 718 €/m²
- Route Nationale · 803 €/m²
- Rue Amiral Barjot · 923 €/m²
- Rue de Bauge · 943 €/m²
- Rue de Brest · 934 €/m²
- Rue de l Isle · 546 €/m²
- Rue de la Palisse · 641 €/m²
- Rue de la Republique · 622 €/m²
- Rue de Poitiers · 597 €/m²
- Rue de Ruffec · 592 €/m²
- Rue des Alouettes · 606 €/m²
- Rue des Ecoles · 721 €/m²
- Rue des Grives · 550 €/m²
- Rue des Recollets · 333 €/m²
- Rue des Varennes · 809 €/m²
- Rue du Chateau · 850 €/m²
- Rue du Docteur Fardeau · 651 €/m²
- Rue Ferdinand Seville · 1 229 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 801 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 502 €/m²
- Rue Lionel Bordessolles · 986 €/m²
- Rue Pierre de Coubertin · 537 €/m²
- Rue Saint Lazare · 900 €/m²
- Rue Sainte Catherine · 1 230 €/m²
- Rue Villebois Mareuil · 816 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Leblanc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² à 12,1 €/m² | 12,5 % |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,4 €/m² à 12,6 €/m² | 12,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,6 €/m² à 9,2 €/m² | 9,6 % |
| Maison | 6,3 €/m² | 4,9 €/m² à 8,0 €/m² | 8,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Leblanc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,4 % de logements vacants, le marché de Leblanc est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Leblanc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.8 % des 2 971 logements diagnostiqués à Leblanc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Leblanc
Quel est le prix au m² à Leblanc ?
L'immobilier est-il cher à Leblanc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Leblanc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Leblanc ?
Quel est le loyer au m² à Leblanc ?
Le marché immobilier de Leblanc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Leblanc ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.