Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Bosc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Bosc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements261 ventesFiabilité
1 111 €/m² médian
50 % des ventes entre 838 et 1 392 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9.9%
3 ans
▼ -0.6%
Depuis 2021
▲ +6.3%
vs Hérault
-67%
vs France
-66%
Bien de 58 m²
≈ 64 000 €
Activité du marché
~52 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 355 €
T2
1 093 €
T3
1 130 €
T4
1 051 €
T5+
894 €
Maisons407 ventesFiabilité
1 828 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 243 et 2 498 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▲ +11.4%
Depuis 2021
▲ +2.1%
vs Hérault
-37%
vs France
-15%
Bien de 82 m²
≈ 150 000 €
Activité du marché
~81 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 258 €
T2
1 375 €
T3
1 656 €
T4
2 000 €
T5+
1 773 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
A
620 €
B
1 110 €
C
1 780 €
D
2 640 €
E
3 570 €
F
4 610 €
G
5 780 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Bosc
Rues les plus chères
Chemin des Ecoliers3 130 €
Laulo2 940 €
Rue Anatole France2 530 €
Route de Lodeve2 338 €
Route du Perthus Lanza Del Vasto2 291 €
Rues les moins chères
Rue Noel Munuera581 €
Boulevard Pasteur688 €
Rue de l Union745 €
Rue Marceau791 €
Rue Pierre et Marie Curie817 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Le Bosc.
Performance énergétique et prix
4.8 % des 2 600 logements diagnostiqués à Le Bosc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Bosc est de 1 111 €/m² pour un appartement et 1 828 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Bosc ?
Le prix médian au m² à Le Bosc a évolué de -9.9 % sur un an et de -0.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Bosc par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Bosc est 66 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Bosc ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Bosc ?
Pour un logement de 82 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 780 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 000 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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