Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Le Boulou
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Boulou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Boulou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Boulou
- Via Ruscinonem3 335 €
- Rond-point de la Roureda3 075 €
- Rue des Chardonnerets2 956 €
- Rue du Mas Descals2 850 €
- Rue de Valmanya2 847 €
- Rue du Souvenir Francais1 251 €
- Rue Neuve1 325 €
- Rue de Catalogne1 468 €
- Rue Gambetta1 533 €
- Rue de l Evolution Sociale1 539 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Le Boulou.
Voir toutes les rues analysées à Le Boulou (36)
- Avenue d Espagne · 2 371 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 1 595 €/m²
- Avenue Gal Joseph Santraille · 1 863 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 1 931 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 2 024 €/m²
- Avenue Mal Foch · 2 309 €/m²
- Els Castanyers · 2 678 €/m²
- Résidence la Source · 1 897 €/m²
- Rond-point de la Roureda · 3 075 €/m²
- Rue Chapelle St Luc · 2 257 €/m²
- Rue Claire Fontaine · 1 649 €/m²
- Rue Clementine · 1 855 €/m²
- Rue de Catalogne · 1 468 €/m²
- Rue de l Evolution Sociale · 1 539 €/m²
- Rue de la Paix · 2 347 €/m²
- Rue de la Republique · 2 420 €/m²
- Rue de Las Mouleres · 2 674 €/m²
- Rue de Molas · 2 007 €/m²
- Rue de Valmanya · 2 847 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 2 956 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 745 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 537 €/m²
- Rue des Palmiers · 2 835 €/m²
- Rue du Mas Descals · 2 850 €/m²
- Rue du Mas Lion · 2 336 €/m²
- Rue du Souvenir Francais · 1 251 €/m²
- Rue du Vallespir · 1 668 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 824 €/m²
- Rue Gambetta · 1 533 €/m²
- Rue Jean Baptiste Bousquet · 1 853 €/m²
- Rue Neuve · 1 325 €/m²
- Rue Pablo Casals · 1 958 €/m²
- Rue Ronsard · 1 554 €/m²
- Rue Rouille · 2 229 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 618 €/m²
- Via Ruscinonem · 3 335 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Boulou : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,2 €/m² à 13,4 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,7 €/m² à 15,5 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 8,3 €/m² à 11,9 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,1 €/m² à 14,8 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Boulou
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,3 % de logements vacants, le marché de Le Boulou est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Boulou, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.6 % des 1 145 logements diagnostiqués à Le Boulou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Boulou
Quel est le prix au m² à Le Boulou ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Boulou ?
L'immobilier est-il cher à Le Boulou par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Boulou ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Boulou ?
Quel est le loyer au m² à Le Boulou ?
Le marché immobilier de Le Boulou est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Boulou ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.