Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Boulou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Boulou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements178 ventesFiabilité
1 885 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 465 et 2 404 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9.6%
3 ans
▲ +7.3%
Depuis 2021
▲ +8.3%
vs Pyrénées-Orientales
-15%
vs France
-42%
Bien de 58 m²
≈ 109 000 €
Activité du marché
~36 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 813 €
T2
1 808 €
T3
2 088 €
T4
1 760 €
Maisons337 ventesFiabilité
2 384 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 845 et 2 888 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.7%
3 ans
▲ +2.3%
Depuis 2021
▲ +15.8%
vs Pyrénées-Orientales
-1%
vs France
+11%
Bien de 87 m²
≈ 207 000 €
Activité du marché
~67 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 333 €
T3
2 451 €
T4
2 508 €
T5+
2 090 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
A
650 €
B
1 170 €
C
1 890 €
D
2 810 €
E
3 780 €
F
4 890 €
G
6 130 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Boulou
Rues les plus chères
Via Ruscinonem3 335 €
Rond-point de la Roureda3 075 €
Rue des Chardonnerets2 956 €
Rue du Mas Descals2 850 €
Rue de Valmanya2 847 €
Rues les moins chères
Rue du Souvenir Francais1 251 €
Rue Neuve1 325 €
Rue de Catalogne1 468 €
Rue Gambetta1 533 €
Rue de l Evolution Sociale1 539 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Le Boulou.
Performance énergétique et prix
2.7 % des 1 115 logements diagnostiqués à Le Boulou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Boulou est de 1 885 €/m² pour un appartement et 2 384 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Boulou ?
Le prix médian au m² à Le Boulou a évolué de -9.6 % sur un an et de +7.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Boulou par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Boulou est 42 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Boulou ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Boulou ?
Pour un logement de 87 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 650 € (étiquette A) à 6 130 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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