Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Le Bourget
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Bourget, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Bourget
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Bourget
- Avenue John Fidgerald Kennedy4 403 €
- Rue Jules Guesde4 354 €
- Allée Andre Cadot4 186 €
- Avenue Baudoin4 156 €
- Rue du Commandant Rolland4 125 €
- Rue du Cdt Ernest Baroche2 875 €
- Rue Albert Thomas2 946 €
- Rue de la Fontaine2 974 €
- Rue Edouard Vaillant3 041 €
- Résidence des Aigles3 064 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Le Bourget.
Voir toutes les rues analysées à Le Bourget (28)
- Allée Andre Cadot · 4 186 €/m²
- Allée Marcel Dassault · 3 750 €/m²
- Avenue Baudoin · 4 156 €/m²
- Avenue de la Division Leclerc · 3 292 €/m²
- Avenue Elise Deroche · 4 037 €/m²
- Avenue Francis de Pressense · 3 343 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 469 €/m²
- Avenue John Fidgerald Kennedy · 4 403 €/m²
- Résidence des Aigles · 3 064 €/m²
- Rue Albert Thomas · 2 946 €/m²
- Rue Anizan Cavillon · 3 731 €/m²
- Rue Camille Dramart · 4 125 €/m²
- Rue Castelnau · 3 705 €/m²
- Rue Charles Emile Paris · 3 877 €/m²
- Rue de l Abbe Niort · 3 297 €/m²
- Rue de l Egalite · 3 191 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 974 €/m²
- Rue de la Republique · 3 764 €/m²
- Rue de Verdun · 3 935 €/m²
- Rue du Cdt Ernest Baroche · 2 875 €/m²
- Rue du Commandant Rolland · 4 125 €/m²
- Rue du President Wilson · 3 973 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 3 250 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 3 041 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 3 500 €/m²
- Rue Jules Guesde · 4 354 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 4 083 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 341 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Bourget : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,8 €/m² | 15,3 €/m² à 23,1 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 21,6 €/m² | 17,8 €/m² à 26,3 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 17,5 €/m² | 14,1 €/m² à 21,7 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 10,9 €/m² à 28,1 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Bourget
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,5 % de logements vacants, le marché de Le Bourget est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Bourget, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.1 % des 3 507 logements diagnostiqués à Le Bourget sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Bourget
Quel est le prix au m² à Le Bourget ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Bourget ?
L'immobilier est-il cher à Le Bourget par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Bourget ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Bourget ?
Quel est le loyer au m² à Le Bourget ?
Le marché immobilier de Le Bourget est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Bourget ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.