Allier (03)
Prix immobilier à Le Breuil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Breuil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Breuil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Breuil
- Impasse de Falconniere1 169 €
- Chemin de Gagnon1 122 €
- Route du Breuil1 032 €
- Avenue de la Gare1 028 €
- Rue Bellevue993 €
- Rue de la Republique365 €
- Impasse des Pres Fleuris429 €
- Labrosse645 €
- Le Bourg659 €
- Rue de la Mairie672 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Le Breuil.
Voir toutes les rues analysées à Le Breuil (21)
- Avenue Charles de Gaulle · 692 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 028 €/m²
- Chemin de Chavroche · 844 €/m²
- Chemin de Gagnon · 1 122 €/m²
- Chemin Gadet · 887 €/m²
- Impasse de Falconniere · 1 169 €/m²
- Impasse des Pres Fleuris · 429 €/m²
- Labrosse · 645 €/m²
- Le Bourg · 659 €/m²
- Le Bourg · 734 €/m²
- Place de la Republique · 787 €/m²
- Place des Fils du Lion · 785 €/m²
- Place Emile Guillaumin · 851 €/m²
- Route du Breuil · 1 032 €/m²
- Rue Barthelemy Guillon · 900 €/m²
- Rue Bellevue · 993 €/m²
- Rue de la Mairie · 672 €/m²
- Rue de la Republique · 365 €/m²
- Rue des Sabotiers · 750 €/m²
- Rue President Roosevelt · 799 €/m²
- Rue Winston Churchill · 750 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Breuil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² à 10,3 €/m² | 15,6 % |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,0 €/m² | 18,5 % |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² à 9,7 €/m² | 14,7 % |
| Maison | 6,7 €/m² | 4,5 €/m² à 9,9 €/m² | 9,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Breuil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,8 % de logements vacants, le marché de Le Breuil est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Breuil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
29.4 % des 1 227 logements diagnostiqués à Le Breuil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Breuil
Quel est le prix au m² à Le Breuil ?
L'immobilier est-il cher à Le Breuil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Breuil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Breuil ?
Quel est le loyer au m² à Le Breuil ?
Le marché immobilier de Le Breuil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Breuil ?
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