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Allier (03)

Prix immobilier à Le Breuil

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Breuil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Le Breuil

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements37 ventesFiabilité
625 €/m² médian
50 % des ventes entre 416 et 775 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2021
0,8 k€0,6 k€0,4 k€20212022202320242025
vs Allier
-50%
vs France
-81%
Bien de 69 m²
43 000 €
Activité du marché
~7 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
767
T4
601
T5+
620

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons398 ventesFiabilité
881 €/m² médian
50 % des ventes entre 575 et 1 231 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +19.5%
3 ans
▲ +34.2%
Depuis 2021
▲ +43.2%
1,1 k€1 k€0,8 k€20212022202320242025
vs Allier
-22%
vs France
-59%
Bien de 84 m²
74 000 €
Activité du marché
~80 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
671
T2
736
T3
975
T4
882
T5+
845
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 84

A
630
B
1 130
C
1 830
D
2 710
E
3 650
F
4 720
G
5 920

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Le Breuil

Rues les plus chères
  • Impasse de Falconniere1 169
  • Chemin de Gagnon1 122
  • Route du Breuil1 032
  • Avenue de la Gare1 028
  • Rue Bellevue993
Rues les moins chères
  • Rue de la Republique365
  • Impasse des Pres Fleuris429
  • Labrosse645
  • Le Bourg659
  • Rue de la Mairie672

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Le Breuil.

Performance énergétique et prix

29.4 % des 1 189 logements diagnostiqués à Le Breuil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Le Breuil

Questions fréquentes : prix à Le Breuil

Quel est le prix au m² à Le Breuil ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Breuil est de 625 €/m² pour un appartement et 881 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Le Breuil par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Breuil est 81 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Breuil ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Breuil ?
Pour un logement de 84 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 630 € (étiquette A) à 5 920 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 090 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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