Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Le Busseau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Busseau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Busseau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Busseau
- La Bourse1 300 €
- Rue de la Foye1 298 €
- Rue du Mal de Lattre de Tassig1 187 €
- Rue de la Republique1 113 €
- Rue de la Republique906 €
- Rue de la Poste625 €
- Rue du Calvaire625 €
- Rue de la Mairie637 €
- Rue du Centre648 €
- Rue de L'ocean702 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Le Busseau.
Voir toutes les rues analysées à Le Busseau (14)
- La Bourse · 1 300 €/m²
- Les Fougeres · 872 €/m²
- Rue Andre Jabouille · 904 €/m²
- Rue de L'ocean · 702 €/m²
- Rue de la Foye · 1 298 €/m²
- Rue de la Mairie · 637 €/m²
- Rue de la Poste · 625 €/m²
- Rue de la Republique · 1 113 €/m²
- Rue de la Republique · 906 €/m²
- Rue de Plaisance · 903 €/m²
- Rue du Calvaire · 625 €/m²
- Rue du Centre · 648 €/m²
- Rue du Mal de Lattre de Tassig · 1 187 €/m²
- Rue Fernand Gougeard · 753 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Busseau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,7 €/m² | 5,9 €/m² à 10,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,2 €/m² | 7,5 €/m² à 11,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 6,1 €/m² à 9,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,4 €/m² | 5,0 €/m² à 8,1 €/m² | 8,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Busseau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,5 % de logements vacants, le marché de Le Busseau est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Busseau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.4 % des 712 logements diagnostiqués à Le Busseau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Busseau
Quel est le prix au m² à Le Busseau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Busseau ?
L'immobilier est-il cher à Le Busseau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Busseau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Busseau ?
Quel est le loyer au m² à Le Busseau ?
Le marché immobilier de Le Busseau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Busseau ?
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