Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Le Chateau D'oleron
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Chateau D'oleron, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Chateau D'oleron
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Chateau D'oleron
- Rue de Bel Air4 158 €
- Rue du Moulin de la Cote3 730 €
- Rue des Tamaris3 714 €
- Avenue d Antioche3 673 €
- Rue du Chantier3 658 €
- Rue Alsace Lorraine2 278 €
- Rue des Sartieres2 609 €
- Boulevard Thiers2 626 €
- Rue de Verdun A la Gaconniere2 706 €
- Rue des Alizes2 764 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Le Chateau D'oleron.
Voir toutes les rues analysées à Le Chateau D'oleron (21)
- Avenue d Antioche · 3 673 €/m²
- Avenue de la Beaucoursiere · 3 062 €/m²
- Boulevard Philippe Daste · 3 651 €/m²
- Boulevard Thiers · 2 626 €/m²
- Chemin de Ronde · 3 627 €/m²
- Lot les Brigannieres · 3 452 €/m²
- Route du Viaduc · 2 888 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 2 278 €/m²
- Rue de Bel Air · 4 158 €/m²
- Rue de la Beaucoursiere · 3 489 €/m²
- Rue de la Glaciere · 3 192 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 292 €/m²
- Rue de Verdun A la Gaconniere · 2 706 €/m²
- Rue des Alizes · 2 764 €/m²
- Rue des Bernaches · 2 839 €/m²
- Rue des Cotines · 2 965 €/m²
- Rue des Sartieres · 2 609 €/m²
- Rue des Tamaris · 3 714 €/m²
- Rue du Chantier · 3 658 €/m²
- Rue du Moulin de la Cote · 3 730 €/m²
- Rue Pierre Wiehn · 2 801 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Chateau D'oleron : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² à 15,0 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,1 €/m² à 17,4 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,9 €/m² à 13,5 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,4 €/m² | 3,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Chateau D'oleron
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 37,2 % de résidences secondaires, Le Chateau D'oleron est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Chateau D'oleron, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.1 % des 1 030 logements diagnostiqués à Le Chateau D'oleron sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Le Chateau D'oleron →
Questions fréquentes : prix à Le Chateau D'oleron
Quel est le prix au m² à Le Chateau D'oleron ?
L'immobilier est-il cher à Le Chateau D'oleron par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Chateau D'oleron ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Chateau D'oleron ?
Quel est le loyer au m² à Le Chateau D'oleron ?
Le marché immobilier de Le Chateau D'oleron est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Chateau D'oleron ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.