Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Coudray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Coudray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements129 ventesFiabilité
2 625 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 352 et 3 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -9%
Depuis 2021
▲ +0.8%
vs Eure-et-Loir
+22%
vs France
-19%
Bien de 50 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~26 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 800 €
T2
2 836 €
T3
2 492 €
T4
2 705 €
T5+
1 947 €
Maisons603 ventesFiabilité
2 347 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 917 et 2 697 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.7%
3 ans
▼ -9.9%
Depuis 2021
▼ -2.4%
vs Eure-et-Loir
+27%
vs France
+10%
Bien de 102 m²
≈ 239 000 €
Activité du marché
~121 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 687 €
T3
2 428 €
T4
2 372 €
T5+
2 299 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
A
760 €
B
1 380 €
C
2 220 €
D
3 290 €
E
4 440 €
F
5 740 €
G
7 190 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Coudray
Rues les plus chères
Rue du Verger A la Dame3 168 €
Rue Felix Tasseau3 034 €
Place de L'abbe Franz Stock2 853 €
Rue du Friche2 769 €
Avenue Baron Rouillard de Beauval2 625 €
Rues les moins chères
Rue Nationale1 401 €
Rue de Tachainville1 769 €
Rue de la Porte de Fer1 774 €
Rue du Clos de Brye1 846 €
Gr Grande Rue1 916 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Le Coudray.
Performance énergétique et prix
7.8 % des 2 552 logements diagnostiqués à Le Coudray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Coudray est de 2 625 €/m² pour un appartement et 2 347 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Coudray ?
Le prix médian au m² à Le Coudray a évolué de -1 % sur un an et de -9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Coudray par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Coudray est 19 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Coudray ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Coudray ?
Pour un logement de 102 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 190 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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