Hérault (34)
Prix immobilier à Le Cres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Cres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Cres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Cres
- Rue Georges Freche4 998 €
- Rue des Etats Generaux4 898 €
- Rue Jacques d Aragon4 662 €
- Rue du Tonnelet4 417 €
- Rue Francois Mitterrand4 361 €
- Rue Grand Rue2 905 €
- Impasse Frederic Chopin3 220 €
- Impasse des Bartavelles3 607 €
- Rue du Trident3 619 €
- Rue Alfred de Vigny3 679 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Le Cres.
Voir toutes les rues analysées à Le Cres (27)
- Avenue Antoine de St Exupery · 3 744 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 982 €/m²
- Avenue des Cevennes · 3 815 €/m²
- Avenue Monteroni d Arbia · 4 074 €/m²
- Avenue Paul Valery · 4 217 €/m²
- Impasse Beethoven · 3 684 €/m²
- Impasse des Bartavelles · 3 607 €/m²
- Impasse Frederic Chopin · 3 220 €/m²
- Impasse Mandel · 3 762 €/m²
- Impasse Marie Durand · 4 153 €/m²
- Impasse Ravel · 3 838 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 3 679 €/m²
- Rue de la Sauvagine · 4 018 €/m²
- Rue des Etats Generaux · 4 898 €/m²
- Rue du Faisan · 4 270 €/m²
- Rue du Tonnelet · 4 417 €/m²
- Rue du Trident · 3 619 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 4 155 €/m²
- Rue Francois Mitterrand · 4 361 €/m²
- Rue Georges Freche · 4 998 €/m²
- Rue Grand Rue · 2 905 €/m²
- Rue Jacques d Aragon · 4 662 €/m²
- Rue Louise Michel · 4 268 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 4 201 €/m²
- Rue Raymond-Roger Trencavel · 4 021 €/m²
- Rue Salvador Allende · 4 162 €/m²
- Rue Simone Veil · 4 302 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Cres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,8 €/m² | 13,2 €/m² à 18,9 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 15,3 €/m² à 21,4 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 14,1 €/m² | 11,7 €/m² à 16,9 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 15,0 €/m² | 11,4 €/m² à 19,7 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Cres
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Le Cres est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Cres, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.1 % des 1 426 logements diagnostiqués à Le Cres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Cres
Quel est le prix au m² à Le Cres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Cres ?
L'immobilier est-il cher à Le Cres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Cres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Cres ?
Quel est le loyer au m² à Le Cres ?
Le marché immobilier de Le Cres est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Cres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.