Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Grau D'agde, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Grau D'agde
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements8 570 ventesFiabilité
3 444 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 669 et 4 441 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.9%
3 ans
▲ +7.2%
Depuis 2021
▲ +20.1%
vs Hérault
+3%
vs France
+6%
Bien de 27 m²
≈ 93 000 €
Activité du marché
~1 714 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 500 €
T2
3 547 €
T3
3 152 €
T4
2 729 €
T5+
1 491 €
Maisons2 058 ventesFiabilité
3 669 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 810 et 4 809 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.8%
3 ans
▲ +11.1%
Depuis 2021
▲ +21.2%
vs Hérault
+26%
vs France
+71%
Bien de 73 m²
≈ 268 000 €
Activité du marché
~412 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 182 €
T2
4 568 €
T3
3 916 €
T4
3 446 €
T5+
3 098 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 27 m²
A
200 €
B
360 €
C
590 €
D
870 €
E
1 170 €
F
1 520 €
G
1 900 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Grau D'agde
Rues les plus chères
Avenue de la Joliette9 858 €
Avenue des Matelots9 723 €
Impasse de Saissan8 522 €
Avenue de Port Ambonne8 060 €
Rue des Nereides7 898 €
Rues les moins chères
Place Saint Clair2 122 €
Rue du Docteur Van Cao2 312 €
Rue Victor Pouget2 346 €
Rue du Jade2 365 €
Rue du Doc Albert Schweitzer2 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Grau D'agde.
Performance énergétique et prix
2.9 % des 13 744 logements diagnostiqués à Le Grau D'agde sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Grau D'agde est de 3 444 €/m² pour un appartement et 3 669 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Grau D'agde ?
Le prix médian au m² à Le Grau D'agde a évolué de -0.9 % sur un an et de +7.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Grau D'agde par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Grau D'agde est 6 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Grau D'agde ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Grau D'agde ?
Pour un logement de 27 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 200 € (étiquette A) à 1 900 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 310 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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