Isère (38)
Prix immobilier à Le Gua
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Gua, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Gua
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Gua
- 4 183 €
- 3 948 €
- 3 884 €
- 3 883 €
- 3 880 €
- 1 215 €
- 1 445 €
- 2 000 €
- 2 318 €
- 2 340 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Le Gua.
Voir toutes les rues analysées à Le Gua (49)
- Allée de la Petite Mecanique · 3 444 €/m²
- Allée des Arches · 3 259 €/m²
- Allée du Petit Verger · 3 131 €/m²
- Allée du Pre Gambu · 2 721 €/m²
- Allée Jacques Ange Gabriel · 2 637 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 125 €/m²
- Avenue de Rivalta Di Torino · 3 750 €/m²
- Avenue du Vercors · 2 907 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 844 €/m²
- Chemin des Adrets · 2 780 €/m²
- Chemin des Jallys · 2 429 €/m²
- Chemin des Pauttats · 2 746 €/m²
- Chemin des Gourgy · 2 940 €/m²
- D Departementale 529 · 2 000 €/m²
- Lot le Clos de l Isle · 3 853 €/m²
- Place de la Cascade · 2 340 €/m²
- Route de Champrond · 3 014 €/m²
- Route de Fontagneux · 3 948 €/m²
- Route de Girardiere · 3 353 €/m²
- Route de la Setive · 1 445 €/m²
- Route de Saint Pierre · 3 269 €/m²
- Route des Celliers · 4 183 €/m²
- Route des Petits Amieux · 2 698 €/m²
- Rue Celestin Nicolas · 3 298 €/m²
- Rue Champollion · 2 987 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 927 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 293 €/m²
- Rue de l Isle · 3 884 €/m²
- Rue de la Colombe · 3 815 €/m²
- Rue de la Ganterie · 2 894 €/m²
- Rue de la Gare · 2 682 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 321 €/m²
- Rue de la Republique · 3 007 €/m²
- Rue de la Residence · 2 492 €/m²
- Rue de la Sacristie · 3 880 €/m²
- Rue des Tillerets · 3 883 €/m²
- Rue Desaix · 2 720 €/m²
- Rue du Bois du Gua · 3 801 €/m²
- Rue du Huit Mai · 2 318 €/m²
- Rue du Monastere · 3 591 €/m²
- Rue du Pavillon · 2 958 €/m²
- Rue du Portail Rouge · 3 347 €/m²
- Rue Edouard Rouviere · 3 807 €/m²
- Rue Gustave Guerre · 2 920 €/m²
- Rue Jean-Pierre Guingat · 3 290 €/m²
- Rue Joseph Incelet · 3 237 €/m²
- Rue Xavier Jouvin · 3 812 €/m²
- Sur le Col · 1 215 €/m²
- Tra du Crozet · 2 827 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Gua : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,5 €/m² à 14,1 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 9,9 €/m² à 15,0 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² à 13,6 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,1 €/m² à 14,0 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Gua
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,3 % de logements vacants, le marché de Le Gua est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
11.8 % des 1 681 logements diagnostiqués à Le Gua sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Gua
Quel est le prix au m² à Le Gua ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Gua ?
L'immobilier est-il cher à Le Gua par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Gua ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Gua ?
Quel est le loyer au m² à Le Gua ?
Le marché immobilier de Le Gua est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Gua ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.