Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Lamentin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Lamentin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements632 ventesFiabilité
2 622 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 242 et 3 051 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.5%
3 ans
▲ +2.5%
Depuis 2021
▲ +8.4%
vs Outre-mer
-7%
vs France
-20%
Bien de 61 m²
≈ 160 000 €
Activité du marché
~126 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 745 €
T2
2 894 €
T3
2 540 €
T4
2 361 €
T5+
3 203 €
Maisons268 ventesFiabilité
2 601 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 666 et 3 552 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.7%
3 ans
▼ -15.5%
Depuis 2021
▼ -11%
vs Outre-mer
-1%
vs France
+21%
Bien de 92 m²
≈ 239 000 €
Activité du marché
~54 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 090 €
T3
2 407 €
T4
2 701 €
T5+
2 447 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
A
460 €
B
820 €
C
1 330 €
D
1 970 €
E
2 650 €
F
3 430 €
G
4 300 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Lamentin
Rues les plus chères
Habitation Gondeau4 161 €
Palmiste3 734 €
Durocher3 521 €
Hab Soudon3 357 €
Résidence les Jardins de Tamaya3 311 €
Rues les moins chères
Habitation Plaisance812 €
Les Hauts de Saint-James1 608 €
Impasse Saint - James1 790 €
Résidence Petit-Bourg Vanille1 919 €
Résidence Romana Ii1 969 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Le Lamentin.
Performance énergétique et prix
2.6 % des 38 logements diagnostiqués à Le Lamentin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Lamentin est de 2 622 €/m² pour un appartement et 2 601 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Lamentin ?
Le prix médian au m² à Le Lamentin a évolué de +9.5 % sur un an et de +2.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Lamentin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Lamentin est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Lamentin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Lamentin ?
Pour un logement de 61 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 300 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Le Lamentin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
