Martinique (972)
Prix immobilier à Le Lamentin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Lamentin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Lamentin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Lamentin
- Durocher4 274 €
- Habitation Gondeau4 217 €
- Palmiste3 734 €
- Vche Vieux Chem de Californie3 444 €
- Hab Soudon3 414 €
- Habitation Plaisance812 €
- Les Hauts de Saint-James1 636 €
- Impasse Saint - James1 790 €
- Chemin les Horizons1 901 €
- Résidence Petit-Bourg Vanille1 919 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Le Lamentin.
Voir toutes les rues analysées à Le Lamentin (49)
- Acajou · 3 076 €/m²
- Acajou Nord · 2 984 €/m²
- Acajou Prolonge · 2 678 €/m²
- Beleme · 2 131 €/m²
- Californie · 2 513 €/m²
- Chambord · 2 405 €/m²
- Chemin Catalpa · 2 473 €/m²
- Chemin du Glyceria · 2 216 €/m²
- Chemin les Horizons · 1 901 €/m²
- Chemin Morne Pavillon · 2 644 €/m²
- Chemin Poirier · 2 152 €/m²
- Chemin Toloman · 2 655 €/m²
- Durocher · 4 274 €/m²
- Grand Case · 2 386 €/m²
- Hab Soudon · 3 414 €/m²
- Habitation Bois Carre · 3 140 €/m²
- Habitation Gondeau · 4 217 €/m²
- Habitation Petite Riviere · 2 209 €/m²
- Habitation Plaisance · 812 €/m²
- Habitation Roches Carrees · 3 153 €/m²
- Impasse Capucine · 2 450 €/m²
- Impasse Saint - James · 1 790 €/m²
- Jeanne d Arc · 2 407 €/m²
- La Bananeraie · 3 047 €/m²
- La Maugee · 2 432 €/m²
- Les Hauts de Saint-James · 1 636 €/m²
- Lot Htion Mahault · 2 295 €/m²
- Lot la Source · 2 775 €/m²
- Morne Pavillon Gondeau · 2 560 €/m²
- Morne Pitault · 3 088 €/m²
- Palmiste · 3 734 €/m²
- Pays Mele · 3 310 €/m²
- Pelletier · 2 967 €/m²
- Petit Pre · 2 033 €/m²
- Résidence Bois d Acajou · 3 068 €/m²
- Résidence l Emeraude Morne Pavillon · 3 016 €/m²
- Résidence la Mouina Pays Mele · 2 554 €/m²
- Résidence la Riviera 1 · 3 000 €/m²
- Résidence la Riviera 2 · 2 811 €/m²
- Résidence la Vallee de Bois Quarre · 2 711 €/m²
- Résidence le Clos d Acajou · 3 170 €/m²
- Résidence le Patio d Acajou · 3 075 €/m²
- Résidence le Vallon d Acajou · 3 172 €/m²
- Résidence les Jardins de Tamaya · 3 311 €/m²
- Résidence Petit-Bourg Vanille · 1 919 €/m²
- Résidence Romana Ii · 1 969 €/m²
- Résidence Valinaris · 2 757 €/m²
- Résidence Varinia Acajou · 3 123 €/m²
- Vche Vieux Chem de Californie · 3 444 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Lamentin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,5 €/m² | 11,2 €/m² à 18,9 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 13,6 €/m² à 21,2 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 13,4 €/m² | 9,9 €/m² à 18,0 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 14,9 €/m² | 9,3 €/m² à 23,8 €/m² | 6,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Lamentin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15,7 % de logements vacants, le marché de Le Lamentin est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Lamentin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.6 % des 38 logements diagnostiqués à Le Lamentin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Lamentin
Quel est le prix au m² à Le Lamentin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Lamentin ?
L'immobilier est-il cher à Le Lamentin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Lamentin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Lamentin ?
Quel est le loyer au m² à Le Lamentin ?
Le marché immobilier de Le Lamentin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Lamentin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.