Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Le Loroux Bottereau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Loroux Bottereau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Loroux Bottereau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Loroux Bottereau
- Place Concorde3 756 €
- Rue de Totton3 506 €
- Rue des Coteaux3 375 €
- Rue des Colibris3 250 €
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart3 183 €
- Rue des Mauges1 475 €
- Rue Anne de Bretagne1 744 €
- Rue d Anjou1 939 €
- Rue des Primeveres2 018 €
- Rue du Paradis2 050 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Le Loroux Bottereau.
Voir toutes les rues analysées à Le Loroux Bottereau (34)
- Impasse des Roitelets · 2 831 €/m²
- La Bazillere · 2 105 €/m²
- La Blissiere · 2 435 €/m²
- La Bretonniere · 2 284 €/m²
- Le Chateau des Landes · 2 814 €/m²
- Le Houx · 2 916 €/m²
- Les Perrines · 2 591 €/m²
- Place Bretagne · 2 087 €/m²
- Place Concorde · 3 756 €/m²
- Route de la Chapelle Basse-Mer · 2 852 €/m²
- Rue Anne de Bretagne · 1 744 €/m²
- Rue d Anjou · 1 939 €/m²
- Rue de Briace · 2 397 €/m²
- Rue de la Loire · 2 952 €/m²
- Rue de la Robardiere · 2 669 €/m²
- Rue de Saint Barthelemy · 3 160 €/m²
- Rue de Totton · 3 506 €/m²
- Rue des Albizzias · 2 659 €/m²
- Rue des Colibris · 3 250 €/m²
- Rue des Coteaux · 3 375 €/m²
- Rue des Erables · 2 852 €/m²
- Rue des Forges · 2 710 €/m²
- Rue des Mauges · 1 475 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 236 €/m²
- Rue des Primeveres · 2 018 €/m²
- Rue des Vignes · 2 947 €/m²
- Rue du Bruant · 3 140 €/m²
- Rue du Fief Heulin · 2 316 €/m²
- Rue du Martray · 3 085 €/m²
- Rue du Paradis · 2 050 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 088 €/m²
- Rue Olivier de Clisson · 2 332 €/m²
- Rue Ronsard · 3 125 €/m²
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart · 3 183 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Loroux Bottereau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 9,8 €/m² à 14,1 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,9 €/m² à 16,6 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 9,2 €/m² à 12,6 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² à 13,4 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Loroux Bottereau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Le Loroux Bottereau est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Loroux Bottereau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7 % des 2 148 logements diagnostiqués à Le Loroux Bottereau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Le Loroux Bottereau →
Questions fréquentes : prix à Le Loroux Bottereau
Quel est le prix au m² à Le Loroux Bottereau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Loroux Bottereau ?
L'immobilier est-il cher à Le Loroux Bottereau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Loroux Bottereau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Loroux Bottereau ?
Quel est le loyer au m² à Le Loroux Bottereau ?
Le marché immobilier de Le Loroux Bottereau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Loroux Bottereau ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.