Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Magny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Magny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements54 ventesFiabilité
947 €/m² médian
50 % des ventes entre 729 et 1 177 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.4%
3 ans
▼ -20.6%
Depuis 2021
▲ +15%
vs Indre
-15%
vs France
-71%
Bien de 60 m²
≈ 56 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
940 €
T2
995 €
T3
981 €
T4
765 €
Maisons683 ventesFiabilité
873 €/m² médian
50 % des ventes entre 612 et 1 283 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.8%
3 ans
▼ -2%
Depuis 2021
▲ +4.9%
vs Indre
-13%
vs France
-59%
Bien de 86 m²
≈ 75 000 €
Activité du marché
~137 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
745 €
T2
777 €
T3
869 €
T4
987 €
T5+
892 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
A
640 €
B
1 160 €
C
1 870 €
D
2 770 €
E
3 740 €
F
4 840 €
G
6 060 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Magny
Rues les plus chères
Rue Gallieni1 574 €
Rue Frederic Chopin1 437 €
Rue du Huit Mai1 387 €
Rue Philippe Decourteix1 263 €
Avenue Aristide Briand1 243 €
Rues les moins chères
Route de la Vallee Noire511 €
Rue Ajasson de Grandsagne536 €
La Barre d en Haut600 €
Le Bourg623 €
Rue Henri Bonnin641 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Le Magny.
Performance énergétique et prix
15.9 % des 2 906 logements diagnostiqués à Le Magny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Magny est de 947 €/m² pour un appartement et 873 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Magny ?
Le prix médian au m² à Le Magny a évolué de -4.4 % sur un an et de -20.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Magny par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Magny est 71 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Magny ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Magny ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Le Magny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
