Loiret (45)
Prix immobilier à Le Malesherbois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Malesherbois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Malesherbois
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Le Malesherbois
- Rue St Guillaume2 341 €
- Rue des Aubepines2 329 €
- Rue de Ponteau2 323 €
- Rue Gerard Philipe2 220 €
- Rue de la Charlotterie2 101 €
- Rue de Paris1 013 €
- Impasse Nicolas Poussin1 126 €
- Impasse Paul Gauguin1 137 €
- Gr Grande Rue - Manchecourt1 346 €
- Rue de la Gare1 370 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Le Malesherbois.
Voir toutes les rues analysées à Le Malesherbois (36)
- Avenue du Gen Leclerc · 1 865 €/m²
- Avenue Jean Cocteau · 1 952 €/m²
- Avenue Levis Mirepoix · 1 950 €/m²
- Chemin de la Messe · 1 630 €/m²
- Gr Grande Rue - Manchecourt · 1 346 €/m²
- Impasse des Vignes · 2 058 €/m²
- Impasse Nicolas Poussin · 1 126 €/m²
- Impasse Paul Gauguin · 1 137 €/m²
- Oinville · 2 028 €/m²
- Rue Adolphe Cochery · 1 469 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 492 €/m²
- Rue Andre Gide · 1 909 €/m²
- Rue Andre Malraux · 1 914 €/m²
- Rue de Boigneville · 2 077 €/m²
- Rue de Chateau Vignon · 1 669 €/m²
- Rue de l Eglise Saint Martin · 1 465 €/m²
- Rue de la Charlotterie · 2 101 €/m²
- Rue de la Gare · 1 370 €/m²
- Rue de la Martilliere · 1 509 €/m²
- Rue de la Pilonne · 1 584 €/m²
- Rue de la Republique · 1 661 €/m²
- Rue de Paris · 1 013 €/m²
- Rue de Ponteau · 2 323 €/m²
- Rue de Soisy · 1 667 €/m²
- Rue des Aubepines · 2 329 €/m²
- Rue des Cytises · 2 042 €/m²
- Rue des Tilleuls - Mainvill · 1 770 €/m²
- Rue du Cap Lelievre · 1 450 €/m²
- Rue du Gen Patton · 1 832 €/m²
- Rue Eric Nessler · 1 873 €/m²
- Rue Gerard Philipe · 2 220 €/m²
- Rue Principale · 2 016 €/m²
- Rue Raoul Follereau · 1 962 €/m²
- Rue St Eloi · 1 533 €/m²
- Rue St Guillaume · 2 341 €/m²
- Rue St Martin · 1 671 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Le Malesherbois
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 45300 (45300) | 1 342 € | 1 598 € | 5 216 | 16,7 % |
| 45330 (45330) | 1 571 € | 1 937 € | 1 771 | 15,8 % |
Louer à Le Malesherbois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² à 13,4 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,7 €/m² à 15,1 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 8,4 €/m² à 11,8 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,8 €/m² à 13,2 €/m² | 7,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Malesherbois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Malesherbois, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.5 % des 6 987 logements diagnostiqués à Le Malesherbois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Malesherbois
Quel est le loyer au m² à Le Malesherbois ?
Le marché immobilier de Le Malesherbois est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Malesherbois ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.