Essonne (91)
Prix immobilier à Le Merevillois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Merevillois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Merevillois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Merevillois
- Rue Saint Aignan3 474 €
- Rue Raymond Poincare2 691 €
- Rue de la Gare2 600 €
- Gr Gde Rue de Montreau2 577 €
- Rue de Renonval2 561 €
- Rue Victor Hugo1 518 €
- Avenue du Gen de Gaulle1 739 €
- Rue Gambetta1 955 €
- Rue Voltaire2 000 €
- Rue Carnot2 021 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Le Merevillois.
Voir toutes les rues analysées à Le Merevillois (14)
- Avenue du Gen de Gaulle · 1 739 €/m²
- Gr Gde Rue de Montreau · 2 577 €/m²
- Rue Carnot · 2 021 €/m²
- Rue Curie · 2 187 €/m²
- Rue de la Gare · 2 600 €/m²
- Rue de Renonval · 2 561 €/m²
- Rue des Moulins · 2 422 €/m²
- Rue du Tour de Ville · 2 376 €/m²
- Rue Gambetta · 1 955 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 2 235 €/m²
- Rue Raymond Poincare · 2 691 €/m²
- Rue Saint Aignan · 3 474 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 518 €/m²
- Rue Voltaire · 2 000 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Merevillois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,6 €/m² à 14,7 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,9 €/m² à 17,8 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,4 €/m² à 11,9 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² à 13,9 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Merevillois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Merevillois, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.8 % des 411 logements diagnostiqués à Le Merevillois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Merevillois
Quel est le prix au m² à Le Merevillois ?
L'immobilier est-il cher à Le Merevillois par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Merevillois ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Merevillois ?
Quel est le loyer au m² à Le Merevillois ?
Le marché immobilier de Le Merevillois est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Merevillois ?
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