Manche (50)
Prix immobilier à Le Mesnil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Mesnil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Mesnil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Mesnil
- Le Domaine de la Mer3 823 €
- Rue Andre Pelca3 461 €
- Avenue de Normandie2 753 €
- Allée de l Estran2 608 €
- Le Bourg St Lo d Ourville2 443 €
- Rue du Hameau Es Gros1 942 €
- Bosqueville1 954 €
- Huanville2 225 €
- Varreville St Lo d Ourvill2 228 €
- Route de Barneville Carteret2 379 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Le Mesnil.
Voir toutes les rues analysées à Le Mesnil (11)
- Allée de l Estran · 2 608 €/m²
- Avenue de Normandie · 2 753 €/m²
- Bosqueville · 1 954 €/m²
- Huanville · 2 225 €/m²
- Le Bourg St Lo d Ourville · 2 443 €/m²
- Le Domaine de la Mer · 3 823 €/m²
- Route de Barneville Carteret · 2 379 €/m²
- Rue Andre Pelca · 3 461 €/m²
- Rue Barbey d Aurevilly Portbai · 2 440 €/m²
- Rue du Hameau Es Gros · 1 942 €/m²
- Varreville St Lo d Ourvill · 2 228 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Mesnil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² à 12,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 10,9 €/m² à 18,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,5 €/m² à 8,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² à 10,6 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Mesnil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Le Mesnil est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Mesnil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.6 % des 863 logements diagnostiqués à Le Mesnil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Mesnil
Quel est le prix au m² à Le Mesnil ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Mesnil ?
L'immobilier est-il cher à Le Mesnil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Mesnil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Mesnil ?
Quel est le loyer au m² à Le Mesnil ?
Le marché immobilier de Le Mesnil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Mesnil ?
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