Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Mesnil Le Roi, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Mesnil Le Roi
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 428 ventesFiabilité
5 606 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 774 et 6 416 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0%
3 ans
▼ -8%
Depuis 2021
▼ -3.6%
vs Yvelines
+40%
vs France
+72%
Bien de 66 m²
≈ 370 000 €
Activité du marché
~286 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 076 €
T2
5 697 €
T3
5 456 €
T4
5 500 €
T5+
5 596 €
Maisons603 ventesFiabilité
7 681 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 323 et 9 140 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.9%
3 ans
▼ -9.5%
Depuis 2021
▼ -0.2%
vs Yvelines
+94%
vs France
+258%
Bien de 110 m²
≈ 845 000 €
Activité du marché
~121 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
7 738 €
T3
8 631 €
T4
8 165 €
T5+
7 216 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
A
500 €
B
890 €
C
1 440 €
D
2 130 €
E
2 870 €
F
3 710 €
G
4 650 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Mesnil Le Roi
Rues les plus chères
Avenue Conde9 026 €
Avenue Desaix8 214 €
Rue de la Republique7 755 €
Rue Jules Rein7 723 €
Rue du Prieure7 546 €
Rues les moins chères
Square le Kain3 981 €
Boulevard Pasteur4 003 €
Avenue Eugene Adam4 257 €
Rue de Belloy4 347 €
Avenue de la Republique4 683 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Mesnil Le Roi.
Performance énergétique et prix
20.9 % des 6 826 logements diagnostiqués à Le Mesnil Le Roi sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Mesnil Le Roi est de 5 606 €/m² pour un appartement et 7 681 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Mesnil Le Roi ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil Le Roi a évolué de +0 % sur un an et de -8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Mesnil Le Roi par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil Le Roi est 72 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Mesnil Le Roi ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Mesnil Le Roi ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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