Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Le Minihic Sur Rance
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Minihic Sur Rance, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Minihic Sur Rance
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Le Minihic Sur Rance : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² à 13,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 11,7 €/m² à 16,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² à 12,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,6 €/m² à 12,1 €/m² | 3,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Minihic Sur Rance
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 25,1 % de résidences secondaires, Le Minihic Sur Rance est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Minihic Sur Rance, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.9 % des 207 logements diagnostiqués à Le Minihic Sur Rance sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Le Minihic Sur Rance →
Questions fréquentes : prix à Le Minihic Sur Rance
Quel est le prix au m² à Le Minihic Sur Rance ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Minihic Sur Rance ?
L'immobilier est-il cher à Le Minihic Sur Rance par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Minihic Sur Rance ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Minihic Sur Rance ?
Quel est le loyer au m² à Le Minihic Sur Rance ?
Le marché immobilier de Le Minihic Sur Rance est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Minihic Sur Rance ?
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