Haute-Loire (43)
Prix immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Monastier-sur-Gazeille, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Monastier-sur-Gazeille
- Le Fraisse1 634 €
- Rue des Bouleaux1 587 €
- Chemin des Dentellieres1 489 €
- Le Bourg1 377 €
- Route de Laussonne1 300 €
- Rue Saint Pierre500 €
- Le Bourg744 €
- Rue Langlade744 €
- Place du Vallat811 €
- Rue de Charcon847 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Le Monastier-sur-Gazeille.
Voir toutes les rues analysées à Le Monastier-sur-Gazeille (16)
- Chemin des Dentellieres · 1 489 €/m²
- Cossanges · 1 125 €/m²
- Impasse du Tilleul · 1 266 €/m²
- Le Bourg · 1 377 €/m²
- Le Bourg · 744 €/m²
- Le Fraisse · 1 634 €/m²
- Place de l Eglise · 1 156 €/m²
- Place du Vallat · 811 €/m²
- Quartier de la Passerelle · 1 000 €/m²
- Route de Laussonne · 1 300 €/m²
- Rue de Charcon · 847 €/m²
- Rue des Bouleaux · 1 587 €/m²
- Rue des Dentellieres · 1 093 €/m²
- Rue Langlade · 744 €/m²
- Rue Saint Jean · 973 €/m²
- Rue Saint Pierre · 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Monastier-sur-Gazeille : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² à 9,5 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 9,0 €/m² | 6,7 €/m² à 12,2 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² à 8,6 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 6,5 €/m² | 5,0 €/m² à 8,4 €/m² | 6,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Monastier-sur-Gazeille
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21,6 % de résidences secondaires, Le Monastier-sur-Gazeille est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Monastier-sur-Gazeille, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
39 % des 582 logements diagnostiqués à Le Monastier-sur-Gazeille sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Le Monastier-sur-Gazeille →
Questions fréquentes : prix à Le Monastier-sur-Gazeille
Quel est le prix au m² à Le Monastier-sur-Gazeille ?
L'immobilier est-il cher à Le Monastier-sur-Gazeille par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Quel est le loyer au m² à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Le marché immobilier de Le Monastier-sur-Gazeille est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.