Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Neubourg, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Neubourg
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements60 ventesFiabilité
2 164 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 751 et 2 586 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.6%
3 ans
▼ -7.5%
Depuis 2021
▲ +1.1%
vs Eure
+18%
vs France
-34%
Bien de 58 m²
≈ 124 000 €
Activité du marché
~12 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 105 €
T2
2 355 €
T3
2 166 €
T4
2 000 €
Maisons470 ventesFiabilité
1 834 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 500 et 2 186 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.6%
3 ans
▼ -1.8%
Depuis 2021
▲ +3.8%
vs Eure
-5%
vs France
-14%
Bien de 89 m²
≈ 162 000 €
Activité du marché
~94 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 144 €
T3
1 881 €
T4
1 852 €
T5+
1 700 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 920 €
D
2 850 €
E
3 850 €
F
4 980 €
G
6 240 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Neubourg
Rues les plus chères
Rue Dupont de l Eure2 451 €
Rue de Honfleur2 374 €
Rue du Onze Novembre2 323 €
Place Ferrand2 315 €
Rue Carnot2 125 €
Rues les moins chères
Le Bourg1 166 €
Rue du Logis1 287 €
Place Aristide Briand1 396 €
Rue Rene Lothon1 443 €
Rue d Elbeuf1 565 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Le Neubourg.
Performance énergétique et prix
8.6 % des 2 262 logements diagnostiqués à Le Neubourg sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Neubourg est de 2 164 €/m² pour un appartement et 1 834 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Neubourg ?
Le prix médian au m² à Le Neubourg a évolué de +0.6 % sur un an et de -7.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Neubourg par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Neubourg est 34 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Neubourg ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Neubourg ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 240 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 320 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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