Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Palais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Palais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements94 ventesFiabilité
4 137 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 360 et 5 086 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +17.3%
3 ans
▲ +0.7%
Depuis 2021
▲ +33.3%
vs Morbihan
+29%
vs France
+27%
Bien de 45 m²
≈ 186 000 €
Activité du marché
~19 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 500 €
T2
4 013 €
T3
4 071 €
T4
3 580 €
T5+
4 090 €
Maisons364 ventesFiabilité
4 533 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 400 et 5 555 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.2%
3 ans
▲ +10.7%
Depuis 2021
▲ +26.2%
vs Morbihan
+82%
vs France
+112%
Bien de 84 m²
≈ 381 000 €
Activité du marché
~73 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 928 €
T2
5 234 €
T3
4 627 €
T4
4 534 €
T5+
3 938 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
A
630 €
B
1 130 €
C
1 830 €
D
2 710 €
E
3 650 €
F
4 720 €
G
5 920 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Palais
Rues les plus chères
Ramonette7 656 €
Chemin de Port Maria5 883 €
Kersablen5 632 €
Le Grand Cosquet5 555 €
Ty Nehue5 517 €
Rues les moins chères
Borgroix3 428 €
Rue Joseph le Brix3 688 €
Rue Bramel3 750 €
Route de Bangor3 846 €
Rue du Calvaire3 922 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Le Palais.
Performance énergétique et prix
10.7 % des 1 357 logements diagnostiqués à Le Palais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Palais est de 4 137 €/m² pour un appartement et 4 533 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Palais ?
Le prix médian au m² à Le Palais a évolué de +17.3 % sur un an et de +0.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Palais par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Palais est 27 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Palais ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Palais ?
Pour un logement de 84 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 630 € (étiquette A) à 5 920 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 090 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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