Morbihan (56)
Prix immobilier à Le Palais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Palais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Palais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Palais
- Ramonette7 656 €
- Chemin de Port Maria5 883 €
- Kersablen5 632 €
- Le Grand Cosquet5 555 €
- Ty Nehue5 517 €
- Borgroix3 428 €
- Rue Joseph le Brix3 688 €
- Rue Bramel3 750 €
- Route de Bangor3 846 €
- Rue du Calvaire3 922 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Le Palais.
Voir toutes les rues analysées à Le Palais (29)
- Avenue Carnot · 4 099 €/m²
- Bordelane · 4 504 €/m²
- Bordilla · 4 545 €/m²
- Borgroix · 3 428 €/m²
- Borthelo · 4 449 €/m²
- Calastren · 4 461 €/m²
- Chemin de Port Maria · 5 883 €/m²
- Donnant · 5 172 €/m²
- Kerdavid · 5 000 €/m²
- Kersablen · 5 632 €/m²
- Kervilahouen · 4 957 €/m²
- Le Gouerch · 4 666 €/m²
- Le Grand Cosquet · 5 555 €/m²
- Le Grand Village · 5 310 €/m²
- Le Pavillon · 3 951 €/m²
- Penecam · 4 603 €/m²
- Quai Gambetta · 4 027 €/m²
- Ramonette · 7 656 €/m²
- Rosboscer · 4 125 €/m²
- Roserieres · 4 583 €/m²
- Route de Bangor · 3 846 €/m²
- Rue Bihan · 4 284 €/m²
- Rue Bramel · 3 750 €/m²
- Rue de l Eglise · 4 914 €/m²
- Rue de la Citadelle · 4 750 €/m²
- Rue du Calvaire · 3 922 €/m²
- Rue Joseph le Brix · 3 688 €/m²
- Samzun · 5 361 €/m²
- Ty Nehue · 5 517 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Palais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,7 €/m² | 10,7 €/m² à 17,6 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 16,7 €/m² | 13,1 €/m² à 21,3 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,4 €/m² | 3,3 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,1 €/m² à 15,9 €/m² | 3,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Palais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 47,1 % de résidences secondaires, Le Palais est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Palais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.8 % des 1 404 logements diagnostiqués à Le Palais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Palais
Quel est le prix au m² à Le Palais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Palais ?
L'immobilier est-il cher à Le Palais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Palais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Palais ?
Quel est le loyer au m² à Le Palais ?
Le marché immobilier de Le Palais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Palais ?
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