Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Pecq, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Pecq
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements759 ventesFiabilité
4 309 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 635 et 5 425 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.9%
3 ans
▼ -7.5%
Depuis 2021
▼ -3.5%
vs Yvelines
+8%
vs France
+32%
Bien de 66 m²
≈ 284 000 €
Activité du marché
~152 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 333 €
T2
4 674 €
T3
4 295 €
T4
4 015 €
T5+
4 056 €
Maisons188 ventesFiabilité
6 429 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 362 et 8 333 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.6%
3 ans
▼ -22.1%
Depuis 2021
▼ -10.4%
vs Yvelines
+62%
vs France
+200%
Bien de 100 m²
≈ 643 000 €
Activité du marché
~38 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
8 196 €
T3
8 560 €
T4
6 850 €
T5+
6 010 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
A
500 €
B
890 €
C
1 440 €
D
2 130 €
E
2 870 €
F
3 710 €
G
4 650 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Pecq
Rues les plus chères
Avenue de la Republique8 005 €
Avenue Pierre Curie8 005 €
Avenue du Pavillon Sully7 478 €
Rue du Mouzin7 302 €
Rue Albert Premier7 237 €
Rues les moins chères
Avenue P Martin Luther King3 026 €
Allée de Normandie3 333 €
Avenue Pdt John Kennedy3 833 €
Avenue Jean Jaures3 885 €
Rue Bellavoine4 012 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Le Pecq.
Performance énergétique et prix
9.4 % des 3 709 logements diagnostiqués à Le Pecq sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Pecq est de 4 309 €/m² pour un appartement et 6 429 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Pecq ?
Le prix médian au m² à Le Pecq a évolué de -7.9 % sur un an et de -7.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Pecq par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Pecq est 32 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Pecq ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Pecq ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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