Indre (36)
Prix immobilier à Le Poinçonnet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Poinçonnet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Poinçonnet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Poinçonnet
- Route du Petit Epot2 065 €
- Allée de Lourouer les Bois2 048 €
- Allée des Grouaix1 923 €
- Allée de la Brande1 917 €
- Route du Grand Epot1 886 €
- Route des Bergeres1 183 €
- Rue de la Charbonniere1 203 €
- Rue du 30 Aout 19441 236 €
- Allée des Epinettes1 386 €
- Allée Boris Vian1 491 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Le Poinçonnet.
Voir toutes les rues analysées à Le Poinçonnet (21)
- Allée Boris Vian · 1 491 €/m²
- Allée Chanterelle · 1 737 €/m²
- Allée de Corbilly · 1 619 €/m²
- Allée de la Barriere d Arnault · 1 541 €/m²
- Allée de la Brande · 1 917 €/m²
- Allée de Lourouer les Bois · 2 048 €/m²
- Allée des Druides · 1 715 €/m²
- Allée des Dryades · 1 781 €/m²
- Allée des Epinettes · 1 386 €/m²
- Allée des Grouaix · 1 923 €/m²
- Avenue de la Foret · 1 821 €/m²
- Impasse des Chetifs Chenes · 1 719 €/m²
- Route de la Brauderie · 1 794 €/m²
- Route des Bergeres · 1 183 €/m²
- Route du Grand Epot · 1 886 €/m²
- Route du Petit Epot · 2 065 €/m²
- Rue de la Charbonniere · 1 203 €/m²
- Rue de la Croix Chabriant · 1 606 €/m²
- Rue des Saunees · 1 707 €/m²
- Rue du 30 Aout 1944 · 1 236 €/m²
- Rue Jean Bouin · 1 523 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Poinçonnet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² à 10,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 11,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,3 €/m² à 8,7 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² à 10,6 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Poinçonnet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché de Le Poinçonnet est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Poinçonnet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.4 % des 1 075 logements diagnostiqués à Le Poinçonnet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Poinçonnet
Quel est le prix au m² à Le Poinçonnet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Poinçonnet ?
L'immobilier est-il cher à Le Poinçonnet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Poinçonnet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Poinçonnet ?
Quel est le loyer au m² à Le Poinçonnet ?
Le marché immobilier de Le Poinçonnet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Poinçonnet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.