Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Port, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Port
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements124 ventesFiabilité
1 918 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 578 et 2 500 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +17.8%
3 ans
▲ +24%
Depuis 2021
▲ +24.3%
vs Outre-mer
-25%
vs France
-41%
Bien de 54 m²
≈ 104 000 €
Activité du marché
~25 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 285 €
T2
1 875 €
T3
1 947 €
T4
1 875 €
Maisons357 ventesFiabilité
1 966 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 226 et 2 844 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +33.1%
3 ans
▲ +8.1%
Depuis 2021
▲ +22.4%
vs Outre-mer
-27%
vs France
-8%
Bien de 67 m²
≈ 132 000 €
Activité du marché
~71 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 162 €
T3
1 965 €
T4
1 998 €
T5+
2 047 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
A
500 €
B
900 €
C
1 460 €
D
2 160 €
E
2 910 €
F
3 770 €
G
4 720 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Port
Rues les plus chères
Rue Marechal Gallieni4 301 €
Rue Marde Moutou Minatchy3 605 €
Rue Henri Wallon3 068 €
Place Mascarin2 744 €
Rue Charles de Foucauld2 666 €
Rues les moins chères
Rue Picasso757 €
Place Ambroise Pare972 €
Avenue du 19 Mars 19461 267 €
Rue Odette Mofy1 488 €
Avenue Monseigneur Romero1 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Le Port.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 44 logements diagnostiqués à Le Port sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Port est de 1 918 €/m² pour un appartement et 1 966 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Port ?
Le prix médian au m² à Le Port a évolué de +17.8 % sur un an et de +24 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Port par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Port est 41 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Port ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Port ?
Pour un logement de 67 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 720 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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