Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Port Marly, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Port Marly
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements320 ventesFiabilité
4 427 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 661 et 4 909 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.6%
3 ans
▲ +8.2%
Depuis 2021
▲ +3.3%
vs Yvelines
+11%
vs France
+36%
Bien de 61 m²
≈ 268 000 €
Activité du marché
~64 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 703 €
T2
4 681 €
T3
4 105 €
T4
4 188 €
T5+
3 636 €
Maisons26 ventesFiabilité
5 154 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 597 et 5 664 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Yvelines
+30%
vs France
+141%
Bien de 129 m²
≈ 665 000 €
Activité du marché
~5 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T4
5 391 €
T5+
5 154 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
A
450 €
B
820 €
C
1 320 €
D
1 950 €
E
2 630 €
F
3 400 €
G
4 270 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
6.9 % des 1 419 logements diagnostiqués à Le Port Marly sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Port Marly est de 4 427 €/m² pour un appartement et 5 154 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Port Marly ?
Le prix médian au m² à Le Port Marly a évolué de -0.6 % sur un an et de +8.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Port Marly par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Port Marly est 36 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Port Marly ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Port Marly ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 950 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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