Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Portel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Portel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements193 ventesFiabilité
1 904 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 550 et 2 428 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.4%
3 ans
▼ -2.2%
Depuis 2021
▲ +16.9%
vs Pas-de-Calais
-17%
vs France
-42%
Bien de 49 m²
≈ 93 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 978 €
T2
2 188 €
T3
1 812 €
T4
1 674 €
T5+
1 547 €
Maisons381 ventesFiabilité
1 728 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 340 et 2 060 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.3%
3 ans
▲ +5.4%
Depuis 2021
▲ +21.6%
vs Pas-de-Calais
+6%
vs France
-19%
Bien de 90 m²
≈ 156 000 €
Activité du marché
~76 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 412 €
T3
1 719 €
T4
1 869 €
T5+
1 594 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Portel
Rues les plus chères
Quai Duguay Trouin3 284 €
Boulevard Pasteur2 768 €
Rue Meunier2 641 €
Quai de la Vierge2 500 €
Rue du Fort de l Heurt2 483 €
Rues les moins chères
Rue Victor Hugo1 322 €
Rue Branly1 337 €
Rue Libert1 348 €
Rue Georges Honore1 441 €
Avenue Jean Baptiste Gournay1 472 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Le Portel.
Performance énergétique et prix
7.4 % des 3 066 logements diagnostiqués à Le Portel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Portel est de 1 904 €/m² pour un appartement et 1 728 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Portel ?
Le prix médian au m² à Le Portel a évolué de -4.4 % sur un an et de -2.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Portel par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Portel est 42 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Portel ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Portel ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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