Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Le Portel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Portel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Portel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Portel
- Quai Duguay Trouin3 536 €
- Boulevard Pasteur2 646 €
- Quai de la Vierge2 637 €
- Rue Meunier2 479 €
- Rue du Fort de l Heurt2 400 €
- Rue Victor Hugo1 327 €
- Rue Branly1 337 €
- Rue Amiral Ronarch1 357 €
- Boulevard d Arras1 410 €
- Avenue Jean Baptiste Gournay1 472 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Le Portel.
Voir toutes les rues analysées à Le Portel (41)
- Avenue Cesaire Gournay · 1 983 €/m²
- Avenue de Bethune · 1 894 €/m²
- Avenue Jean Baptiste Gournay · 1 472 €/m²
- Boulevard Auguste Huguet · 1 956 €/m²
- Boulevard d Alprech · 1 955 €/m²
- Boulevard d Arras · 1 410 €/m²
- Boulevard du 4 8 9 Septembre · 1 553 €/m²
- Boulevard du Gal de Gaulle · 1 748 €/m²
- Boulevard du Rieu de Cat · 2 068 €/m²
- Boulevard Pasteur · 2 646 €/m²
- Quai de la Vierge · 2 637 €/m²
- Quai Duguay Trouin · 3 536 €/m²
- Résidence Helene Boucher · 1 905 €/m²
- Résidence Henri Guillaumet · 1 802 €/m²
- Residence Dumont d Urville · 1 986 €/m²
- Rue Amiral Ronarch · 1 357 €/m²
- Rue Branly · 1 337 €/m²
- Rue Carnot · 1 591 €/m²
- Rue Charles Lamarre · 2 094 €/m²
- Rue Coquel · 1 623 €/m²
- Rue d Outreau · 1 616 €/m²
- Rue de l Amiral Courbet · 2 086 €/m²
- Rue du Fort de l Heurt · 2 400 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 1 810 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 2 055 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 1 538 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 808 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 670 €/m²
- Rue Georges Honore · 1 626 €/m²
- Rue Gournay Hedouin · 1 685 €/m²
- Rue Jean Bart · 1 762 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 599 €/m²
- Rue Libert · 1 650 €/m²
- Rue Marcel Gournay · 1 899 €/m²
- Rue Marie Laurent · 1 680 €/m²
- Rue Meunier · 2 479 €/m²
- Rue Notre Dame · 1 663 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 146 €/m²
- Rue Reverend Pere Coppin · 1 892 €/m²
- Rue Saint Michel · 1 759 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 327 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Portel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,5 €/m² à 12,3 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,3 €/m² à 15,9 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² à 10,9 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² à 11,9 €/m² | 6,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Portel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Portel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.6 % des 3 136 logements diagnostiqués à Le Portel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Portel
Quel est le prix au m² à Le Portel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Portel ?
L'immobilier est-il cher à Le Portel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Portel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Portel ?
Quel est le loyer au m² à Le Portel ?
Le marché immobilier de Le Portel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Portel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.