Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Le Rheu
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Rheu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Rheu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Rheu
- Rue des Pins3 336 €
- Rue Jean Jaures3 266 €
- Avenue du Clos Joury3 208 €
- Rue le Petit Cheval3 186 €
- Allée Bertha Von Suttner3 181 €
- Rue Francoise Heritier2 164 €
- Rue du Champ Jobet2 187 €
- Rue de la Tremeliere2 248 €
- Avenue des Sports2 268 €
- Passage des Sports2 278 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Le Rheu.
Voir toutes les rues analysées à Le Rheu (45)
- Allée Bertha Von Suttner · 3 181 €/m²
- Allée de la Bouvetiere · 2 678 €/m²
- Allée Salvadore Allende · 2 938 €/m²
- Avenue Charles Tillon · 3 031 €/m²
- Avenue de la Bouvardiere · 2 906 €/m²
- Avenue de la Motte · 2 696 €/m²
- Avenue des Acquets · 2 851 €/m²
- Avenue des Bruyeres · 2 776 €/m²
- Avenue des Champs Freslons · 3 120 €/m²
- Avenue des Cygnes · 2 900 €/m²
- Avenue des Sports · 2 268 €/m²
- Avenue du Clos Joury · 3 208 €/m²
- Avenue Georges Brassens · 2 561 €/m²
- Clos des Nosillers · 2 698 €/m²
- Clos des Pirotes · 2 905 €/m²
- Mail Gaston Bardet · 2 909 €/m²
- N Rte Nationale · 2 542 €/m²
- Passage des Sports · 2 278 €/m²
- Place des Peupliers · 2 632 €/m²
- Place du Petit Verger · 2 519 €/m²
- Rue Danielle Mitterrand · 2 664 €/m²
- Rue de Cintre · 2 944 €/m²
- Rue de Galerne · 2 937 €/m²
- Rue de l Hermitage · 2 462 €/m²
- Rue de la Freche · 2 590 €/m²
- Rue de la Tremeliere · 2 248 €/m²
- Rue de la Vigne · 2 831 €/m²
- Rue des Blossiers · 2 914 €/m²
- Rue des Pins · 3 336 €/m²
- Rue du Champ Jobet · 2 187 €/m²
- Rue du Parc · 2 683 €/m²
- Rue Francoise Heritier · 2 164 €/m²
- Rue Gisele Halimi · 2 619 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 266 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 135 €/m²
- Rue Josephine Pencalet · 2 901 €/m²
- Rue le Petit Cheval · 3 186 €/m²
- Rue les Oiseaux de Passage · 3 139 €/m²
- Rue Lucie et Raymond Aubrac · 3 141 €/m²
- Rue Marcel Callo · 3 176 €/m²
- Rue Mere Teresa · 2 787 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 3 064 €/m²
- Rue Rosa Parks · 2 965 €/m²
- Square Allies · 2 833 €/m²
- Square Auguste Renoir · 2 888 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Rheu : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 11,0 €/m² à 14,8 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,9 €/m² à 17,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,8 €/m² à 13,2 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² à 13,2 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Rheu
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Le Rheu est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Rheu, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.3 % des 2 068 logements diagnostiqués à Le Rheu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Rheu
Quel est le prix au m² à Le Rheu ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Rheu ?
L'immobilier est-il cher à Le Rheu par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Rheu ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Rheu ?
Quel est le loyer au m² à Le Rheu ?
Le marché immobilier de Le Rheu est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Rheu ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.