Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Le Sel De Bretagne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Sel De Bretagne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Sel De Bretagne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Sel De Bretagne
- Rue des Goelands2 802 €
- Allée du Clos des Vignes2 621 €
- Rue des Fontaines2 398 €
- Rue de la Chapelle2 391 €
- Impasse de la Chesnaie2 387 €
- Rue des Mesanges1 529 €
- Rue Chateaubriand1 557 €
- Rue de la Mairie1 568 €
- Rue Duguesclin1 785 €
- Place de l Eglise1 847 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Le Sel De Bretagne.
Voir toutes les rues analysées à Le Sel De Bretagne (30)
- Allée des Prunus · 2 009 €/m²
- Allée du Ble Noir · 2 091 €/m²
- Allée du Clos des Vignes · 2 621 €/m²
- Allée du Tournesol · 2 280 €/m²
- Avenue des Champs Moulins · 2 129 €/m²
- Clos des Bleuets · 2 019 €/m²
- Impasse Belle Vue · 2 000 €/m²
- Impasse de la Chesnaie · 2 387 €/m²
- Impasse des Roses · 2 275 €/m²
- Impasse du Douanier Rousseau · 1 983 €/m²
- Impasse du Moulin · 2 070 €/m²
- Impasse le Trait des Haies · 2 049 €/m²
- Place de l Eglise · 1 847 €/m²
- Pouchard · 2 035 €/m²
- Rue Bernard Picoult · 2 034 €/m²
- Rue Chateaubriand · 1 557 €/m²
- Rue de l Ecole · 2 264 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 391 €/m²
- Rue de la Fontaine Jouaron · 2 040 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 568 €/m²
- Rue des Fontaines · 2 398 €/m²
- Rue des Goelands · 2 802 €/m²
- Rue des Landes · 2 331 €/m²
- Rue des Mesanges · 1 529 €/m²
- Rue des Pins · 1 876 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 020 €/m²
- Rue du Tram · 2 366 €/m²
- Rue Duguesclin · 1 785 €/m²
- Rue Mozart · 1 971 €/m²
- Rue Picasso · 2 169 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Sel De Bretagne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² à 11,4 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 12,9 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,5 €/m² à 9,8 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,6 €/m² à 10,8 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Sel De Bretagne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Le Sel De Bretagne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Sel De Bretagne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.6 % des 1 107 logements diagnostiqués à Le Sel De Bretagne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Sel De Bretagne
Quel est le prix au m² à Le Sel De Bretagne ?
L'immobilier est-il cher à Le Sel De Bretagne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Sel De Bretagne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Sel De Bretagne ?
Quel est le loyer au m² à Le Sel De Bretagne ?
Le marché immobilier de Le Sel De Bretagne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Sel De Bretagne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.