Tarn (81)
Prix immobilier à Le Sequestre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Sequestre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Sequestre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Sequestre
- Rue de Cocagne2 618 €
- Rue Jules Michelet2 596 €
- Rue de L'oree du Bois2 558 €
- Rue de la Grande Feuilleraie2 546 €
- Rue du Pastel2 529 €
- Rue des Aubepines1 762 €
- Chemin des Cretes - Ex Puygouzon1 882 €
- Rue Camp Countal1 970 €
- Avenue de la Borie1 986 €
- Rue du Clos de la Gardie2 098 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Le Sequestre.
Voir toutes les rues analysées à Le Sequestre (16)
- Avenue de la Borie · 1 986 €/m²
- Avenue Marcel Pagnol · 2 329 €/m²
- Chemin des Cretes - Ex Puygouzon · 1 882 €/m²
- Cote D'al Vigne · 2 434 €/m²
- Route de Lamillarie · 2 125 €/m²
- Rue Camp Countal · 1 970 €/m²
- Rue de Cocagne · 2 618 €/m²
- Rue de L'autan · 2 436 €/m²
- Rue de L'oree du Bois · 2 558 €/m²
- Rue de la Grande Feuilleraie · 2 546 €/m²
- Rue des Aubepines · 1 762 €/m²
- Rue des Bruyeres · 2 200 €/m²
- Rue du Camp de Carrie · 2 179 €/m²
- Rue du Clos de la Gardie · 2 098 €/m²
- Rue du Pastel · 2 529 €/m²
- Rue Jules Michelet · 2 596 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Sequestre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,3 €/m² à 14,0 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 15,0 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² à 11,4 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² à 12,7 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Sequestre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Le Sequestre est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Sequestre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 1 050 logements diagnostiqués à Le Sequestre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Sequestre
Quel est le prix au m² à Le Sequestre ?
L'immobilier est-il cher à Le Sequestre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Sequestre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Sequestre ?
Quel est le loyer au m² à Le Sequestre ?
Le marché immobilier de Le Sequestre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Sequestre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.