Gironde (33)
Prix immobilier à Le Taillan Medoc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Taillan Medoc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Taillan Medoc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Taillan Medoc
- Allée de Cotoyard4 602 €
- Rue du Tronc du Pinson4 344 €
- Allée Leo Lagrange4 203 €
- Rue Charles Peguy4 110 €
- Rue du Bleu4 108 €
- Avenue des Chardonnerets2 261 €
- Chemin de Bos2 511 €
- Rue Martin Porc2 636 €
- Rue Eric Tabarly2 674 €
- Rue Jean Rostand2 871 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Taillan Medoc.
Voir toutes les rues analysées à Le Taillan Medoc (80)
- Allée de Cotoyard · 4 602 €/m²
- Allée de Cure · 3 946 €/m²
- Allée de la Source · 3 652 €/m²
- Allée des Platanes · 3 361 €/m²
- Allée Francois Arago · 3 559 €/m²
- Allée Leo Lagrange · 4 203 €/m²
- Allée Margot · 3 609 €/m²
- Allée Monge · 3 269 €/m²
- Avenue de Germignan · 3 660 €/m²
- Avenue de l Hippodrome · 3 698 €/m²
- Avenue de la Boetie · 3 565 €/m²
- Avenue de la Dame Blanche · 4 100 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 650 €/m²
- Avenue de la Pompe · 3 661 €/m²
- Avenue de Picot · 3 861 €/m²
- Avenue de Saint Medard · 3 390 €/m²
- Avenue de Soulac · 3 555 €/m²
- Avenue des Bouvreuils · 3 477 €/m²
- Avenue des Chardonnerets · 2 261 €/m²
- Avenue du Medoc · 3 575 €/m²
- Avenue du Stade · 3 872 €/m²
- Avenue du Taillan Medoc · 3 989 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 3 650 €/m²
- Avenue Pierre Mendes France · 3 862 €/m²
- Avenue Rene Antoune · 3 725 €/m²
- Chemin de Bos · 2 511 €/m²
- Chemin de Cante Gric · 3 642 €/m²
- Chemin des Graves · 3 778 €/m²
- Chemin du Chai · 3 492 €/m²
- Chemin du Four A Chaux · 4 080 €/m²
- Chemin du Moulin de Plassan · 3 309 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 3 540 €/m²
- Rue Aladin Miqueau · 3 746 €/m²
- Rue Armand Guiraud · 3 630 €/m²
- Rue Charles Peguy · 4 110 €/m²
- Rue Daniel Sibassie · 3 752 €/m²
- Rue de l Ecureuil · 3 028 €/m²
- Rue de la Clide · 3 595 €/m²
- Rue de la Gare · 3 306 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 913 €/m²
- Rue de la Maison des Jeunes · 3 617 €/m²
- Rue de la Marne · 3 616 €/m²
- Rue de la Renaissance · 3 914 €/m²
- Rue de la Rosiere · 3 770 €/m²
- Rue de la Voie Romaine · 3 515 €/m²
- Rue de Lacaussade · 3 971 €/m²
- Rue de Margaux · 3 711 €/m²
- Rue des Fleurs · 3 603 €/m²
- Rue des Freres Lumiere · 3 638 €/m²
- Rue des Graves · 3 546 €/m²
- Rue des Peyreyres · 3 271 €/m²
- Rue des Tamaris · 3 981 €/m²
- Rue du Bleu · 4 108 €/m²
- Rue du Bois Gramond · 3 504 €/m²
- Rue du College Technique · 3 895 €/m²
- Rue du Dees · 3 953 €/m²
- Rue du Haut Medoc · 3 350 €/m²
- Rue du Lagunet · 3 756 €/m²
- Rue du Montalieu · 3 697 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 3 802 €/m²
- Rue du Ronteau Gaillard · 3 573 €/m²
- Rue du Tronc du Pinson · 4 344 €/m²
- Rue Emmanuel Paranteau · 3 652 €/m²
- Rue Eric Tabarly · 2 674 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 3 597 €/m²
- Rue Gabriel Moussa · 3 960 €/m²
- Rue Georges Bizet · 3 753 €/m²
- Rue Germaine Tillion · 3 407 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 513 €/m²
- Rue Jean Paul Sartre · 3 668 €/m²
- Rue Jean Rostand · 2 871 €/m²
- Rue Lariboisiere · 3 556 €/m²
- Rue Leon Raffi · 3 749 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 3 778 €/m²
- Rue M Cl Vaillant Couturier · 4 022 €/m²
- Rue Martin Porc · 2 636 €/m²
- Rue Moebius · 3 589 €/m²
- Rue Odilon Redon · 3 111 €/m²
- Rue Pierre Lalumiere · 3 767 €/m²
- Rue Rene Goscinny · 3 772 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Taillan Medoc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,7 €/m² | 11,8 €/m² à 15,9 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 13,4 €/m² à 18,6 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,8 €/m² à 14,1 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 12,9 €/m² | 9,9 €/m² à 16,9 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Taillan Medoc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché de Le Taillan Medoc est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Taillan Medoc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2 % des 7 679 logements diagnostiqués à Le Taillan Medoc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Taillan Medoc
Quel est le prix au m² à Le Taillan Medoc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Taillan Medoc ?
L'immobilier est-il cher à Le Taillan Medoc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Taillan Medoc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Taillan Medoc ?
Quel est le loyer au m² à Le Taillan Medoc ?
Le marché immobilier de Le Taillan Medoc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Taillan Medoc ?
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