Gironde (33)
Prix immobilier à Le Taillan Medoc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Taillan Medoc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Taillan Medoc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Taillan Medoc
- Rue du Tronc du Pinson4 308 €
- Allée Leo Lagrange4 201 €
- Avenue de la Dame Blanche4 154 €
- Allée des Hortensias4 100 €
- Rue M Cl Vaillant Couturier4 092 €
- Avenue des Chardonnerets2 384 €
- Chemin de Tanais2 533 €
- Rue Eric Tabarly2 702 €
- Rue Jean Rostand2 894 €
- Rue Martin Porc2 909 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Taillan Medoc.
Voir toutes les rues analysées à Le Taillan Medoc (80)
- Allée de Cure · 3 976 €/m²
- Allée de la Source · 3 652 €/m²
- Allée des Hortensias · 4 100 €/m²
- Allée des Platanes · 3 437 €/m²
- Allée Francois Arago · 3 517 €/m²
- Allée Leo Lagrange · 4 201 €/m²
- Allée Margot · 3 536 €/m²
- Allée Monge · 3 269 €/m²
- Avenue de Germignan · 3 660 €/m²
- Avenue de l Hippodrome · 3 720 €/m²
- Avenue de la Boetie · 3 565 €/m²
- Avenue de la Dame Blanche · 4 154 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 730 €/m²
- Avenue de la Pompe · 3 661 €/m²
- Avenue de Magudas · 3 516 €/m²
- Avenue de Picot · 3 871 €/m²
- Avenue de Saint Medard · 3 396 €/m²
- Avenue de Soulac · 3 540 €/m²
- Avenue des Bouvreuils · 3 724 €/m²
- Avenue des Chardonnerets · 2 384 €/m²
- Avenue du Haillan · 3 454 €/m²
- Avenue du Medoc · 3 537 €/m²
- Avenue du Stade · 3 742 €/m²
- Avenue du Taillan Medoc · 4 027 €/m²
- Avenue Hippodrome · 3 334 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 3 683 €/m²
- Avenue Pierre Mendes France · 3 859 €/m²
- Avenue Rene Antoune · 3 908 €/m²
- Chemin de Cante Gric · 3 672 €/m²
- Chemin de Tanais · 2 533 €/m²
- Chemin des Graves · 3 604 €/m²
- Chemin du Four A Chaux · 4 036 €/m²
- Chemin du Moulin de Plassan · 3 315 €/m²
- Route de Pauillac · 3 681 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 3 507 €/m²
- Rue Aladin Miqueau · 3 746 €/m²
- Rue Armand Guiraud · 3 610 €/m²
- Rue Daniel Sibassie · 3 879 €/m²
- Rue de l Ecureuil · 3 040 €/m²
- Rue de la Clide · 3 499 €/m²
- Rue de la Gare · 3 287 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 684 €/m²
- Rue de la Marne · 3 031 €/m²
- Rue de la Renaissance · 3 842 €/m²
- Rue de la Rosiere · 3 770 €/m²
- Rue de la Tour · 3 516 €/m²
- Rue de la Voie Romaine · 3 515 €/m²
- Rue de Lacaussade · 4 038 €/m²
- Rue de Margaux · 3 923 €/m²
- Rue des Fleurs · 3 583 €/m²
- Rue des Freres Lumiere · 3 562 €/m²
- Rue des Graves · 3 546 €/m²
- Rue des Peyreyres · 3 276 €/m²
- Rue du Bois Gramond · 3 504 €/m²
- Rue du Dees · 3 895 €/m²
- Rue du Haut Medoc · 3 350 €/m²
- Rue du Lagunet · 3 688 €/m²
- Rue du Montalieu · 3 726 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 3 802 €/m²
- Rue du Ronteau Gaillard · 3 573 €/m²
- Rue du Tronc du Pinson · 4 308 €/m²
- Rue Emmanuel Paranteau · 3 733 €/m²
- Rue Eric Tabarly · 2 702 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 3 507 €/m²
- Rue Gabriel Moussa · 3 906 €/m²
- Rue Georges Bizet · 3 993 €/m²
- Rue Germaine Tillion · 3 390 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 539 €/m²
- Rue Jean Paul Sartre · 3 675 €/m²
- Rue Jean Rostand · 2 894 €/m²
- Rue Lariboisiere · 3 556 €/m²
- Rue Leon Raffi · 3 959 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 3 754 €/m²
- Rue M Cl Vaillant Couturier · 4 092 €/m²
- Rue Martin Porc · 2 909 €/m²
- Rue Moebius · 3 583 €/m²
- Rue Pierre Lalumiere · 3 790 €/m²
- Rue Rene Goscinny · 3 645 €/m²
- Rue Rene Lavergne · 3 272 €/m²
- Rue Seguin · 3 473 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Taillan Medoc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,7 €/m² | 11,8 €/m² à 15,9 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 13,4 €/m² à 18,6 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,8 €/m² à 14,1 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 12,9 €/m² | 9,9 €/m² à 16,9 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Taillan Medoc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché de Le Taillan Medoc est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Taillan Medoc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2 % des 7 849 logements diagnostiqués à Le Taillan Medoc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Taillan Medoc
Quel est le prix au m² à Le Taillan Medoc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Taillan Medoc ?
L'immobilier est-il cher à Le Taillan Medoc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Taillan Medoc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Taillan Medoc ?
Quel est le loyer au m² à Le Taillan Medoc ?
Le marché immobilier de Le Taillan Medoc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Taillan Medoc ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.