Seine-Maritime (76)
Prix immobilier à Le Trait
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Trait, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Trait
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 76 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Trait
- Rue Lavoisier2 143 €
- Rue Amiral Courbet2 088 €
- Rue Descartes2 030 €
- Rue Gay Lussac1 904 €
- Rue du Cdt Guilbaud1 852 €
- Rue Guillaume le Conquerant1 241 €
- Rue du Mal Foch1 309 €
- Rue Reine Mathilde1 355 €
- Rue du Mal Gallieni1 368 €
- Rue Denis Papin1 444 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Le Trait.
Voir toutes les rues analysées à Le Trait (17)
- Rue Amiral Courbet · 2 088 €/m²
- Rue Auguste Rateau · 1 568 €/m²
- Rue Denis Papin · 1 444 €/m²
- Rue Descartes · 2 030 €/m²
- Rue du Cdt Guilbaud · 1 852 €/m²
- Rue du Chevalier Borda · 1 840 €/m²
- Rue du Mal Foch · 1 309 €/m²
- Rue du Mal Gallieni · 1 368 €/m²
- Rue Gay Lussac · 1 904 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 673 €/m²
- Rue Guillaume le Conquerant · 1 241 €/m²
- Rue Jean Bart · 1 626 €/m²
- Rue Lavoisier · 2 143 €/m²
- Rue Monge · 1 683 €/m²
- Rue Pierre Leroux · 1 664 €/m²
- Rue Raymond Breteche · 1 510 €/m²
- Rue Reine Mathilde · 1 355 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Trait : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,6 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² à 13,8 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² à 10,2 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² à 10,8 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Trait
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Trait, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.5 % des 1 398 logements diagnostiqués à Le Trait sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Trait
Quel est le prix au m² à Le Trait ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Trait ?
L'immobilier est-il cher à Le Trait par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Trait ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Trait ?
Quel est le loyer au m² à Le Trait ?
Le marché immobilier de Le Trait est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Trait ?
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