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Prix immobilier à Le Val D’ajol
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Val D’ajol, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Val D’ajol
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Val D’ajol
- Les Vargottes1 790 €
- Hamanxard1 593 €
- Rue des Meiges1 314 €
- Route des Breules1 235 €
- Grande Rue1 164 €
- Route de la Banvoie550 €
- Avenue de la Gare680 €
- Avenue du Val D'ajol887 €
- Rue du Devau1 119 €
- Rue des Mousses1 129 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Le Val D’ajol.
Voir toutes les rues analysées à Le Val D’ajol (10)
- Avenue de la Gare · 680 €/m²
- Avenue du Val D'ajol · 887 €/m²
- Grande Rue · 1 164 €/m²
- Hamanxard · 1 593 €/m²
- Les Vargottes · 1 790 €/m²
- Route de la Banvoie · 550 €/m²
- Route des Breules · 1 235 €/m²
- Rue des Meiges · 1 314 €/m²
- Rue des Mousses · 1 129 €/m²
- Rue du Devau · 1 119 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Val D’ajol : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² à 9,5 €/m² | 15,2 % |
| Appartement T1-T2 | 8,9 €/m² | 6,8 €/m² à 11,7 €/m² | 17,7 % |
| Appartement T3 et plus | 7,0 €/m² | 5,5 €/m² à 8,9 €/m² | 13,9 % |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,4 €/m² à 9,6 €/m² | 6,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Val D’ajol
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,8 % de logements vacants, le marché de Le Val D’ajol est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Val D’ajol, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
23.9 % des 704 logements diagnostiqués à Le Val D’ajol sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Val D’ajol
Quel est le prix au m² à Le Val D’ajol ?
L'immobilier est-il cher à Le Val D’ajol par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Val D’ajol ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Val D’ajol ?
Quel est le loyer au m² à Le Val D’ajol ?
Le marché immobilier de Le Val D’ajol est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Val D’ajol ?
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