Yonne (89)
Prix immobilier à Le Val D’ocre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Val D’ocre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Val D’ocre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Val D’ocre
- Les Placeaux1 973 €
- Rue de la Croix de l Orme1 903 €
- Rue Saint Louis1 653 €
- Les Touchards1 595 €
- Rue de la Mothe1 588 €
- Les Ormes773 €
- Rue de Champagne971 €
- Le Village1 042 €
- Rue de l Ane Vert1 203 €
- Rue Charles de Gaulle1 218 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Le Val D’ocre.
Voir toutes les rues analysées à Le Val D’ocre (19)
- Boulevard du Levant · 1 376 €/m²
- Chemin de L'egeoire Chaude · 1 243 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 440 €/m²
- Le Village · 1 042 €/m²
- Le Village Villiers S Thol · 1 275 €/m²
- Les Ormes · 773 €/m²
- Les Placeaux · 1 973 €/m²
- Les Touchards · 1 595 €/m²
- Route d Auxerre Aillant S Tholon · 1 309 €/m²
- Route de Thizouaille A Merry · 1 529 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 1 218 €/m²
- Rue Chaude · 1 229 €/m²
- Rue d Egleny · 1 306 €/m²
- Rue de Champagne · 971 €/m²
- Rue de l Ane Vert · 1 203 €/m²
- Rue de la Croix de l Orme · 1 903 €/m²
- Rue de la Gare · 1 333 €/m²
- Rue de la Mothe · 1 588 €/m²
- Rue Saint Louis · 1 653 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Val D’ocre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² à 12,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 6,1 €/m² à 9,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,7 €/m² à 9,1 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Val D’ocre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,8 % de logements vacants, le marché de Le Val D’ocre est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Val D’ocre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
26.6 % des 939 logements diagnostiqués à Le Val D’ocre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Val D’ocre
Quel est le prix au m² à Le Val D’ocre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Val D’ocre ?
L'immobilier est-il cher à Le Val D’ocre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Val D’ocre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Val D’ocre ?
Quel est le loyer au m² à Le Val D’ocre ?
Le marché immobilier de Le Val D’ocre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Val D’ocre ?
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