Nord (59)
Prix immobilier à Leers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Leers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Leers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Leers
- Rue Jean Deprat3 428 €
- Résidence Longchamps3 400 €
- Résidence de Bretagne3 222 €
- Rue Franklin3 207 €
- Rue Michel Ange3 121 €
- Rue Jean Jaures1 702 €
- Rue Joseph Leroy1 917 €
- Rue des Patriotes1 968 €
- Rue Marceau1 985 €
- Rue Victor Hugo2 091 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Leers.
Voir toutes les rues analysées à Leers (39)
- Allée du Coulombier · 2 379 €/m²
- Rangee Derache · 2 174 €/m²
- Résidence de Bretagne · 3 222 €/m²
- Résidence Flandre · 2 781 €/m²
- Résidence Longchamps · 3 400 €/m²
- Résidence Picardie · 2 695 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 3 010 €/m²
- Rue Aurele Guenard · 2 805 €/m²
- Rue Clemenceau · 2 532 €/m²
- Rue de Gibraltar Droite · 2 352 €/m²
- Rue de Gibraltar Gauche · 2 460 €/m²
- Rue de la Motterie · 2 480 €/m²
- Rue de Lys · 2 500 €/m²
- Rue de Nechin · 2 782 €/m²
- Rue de Tournai · 2 720 €/m²
- Rue de Wattrelos · 2 734 €/m²
- Rue des Cypres · 2 836 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 888 €/m²
- Rue des Patriotes · 1 968 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 187 €/m²
- Rue du Mal Leclerc · 2 548 €/m²
- Rue Franklin · 3 207 €/m²
- Rue Hoche · 2 483 €/m²
- Rue Jean Deprat · 3 428 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 702 €/m²
- Rue Joseph Leroy · 1 917 €/m²
- Rue Juchen · 2 694 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 047 €/m²
- Rue Lamartine · 2 464 €/m²
- Rue Leon Gambetta · 2 290 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 2 647 €/m²
- Rue Marceau · 1 985 €/m²
- Rue Michel Ange · 3 121 €/m²
- Rue Michelet · 2 510 €/m²
- Rue Montesquieu · 2 769 €/m²
- Rue Pasteur · 2 545 €/m²
- Rue Pierre Catteau · 2 958 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 731 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 091 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Leers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 10,6 €/m² à 16,5 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,0 €/m² à 19,8 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² à 14,3 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,1 €/m² à 15,1 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Leers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Leers est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Leers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5 % des 1 327 logements diagnostiqués à Leers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Leers
Quel est le prix au m² à Leers ?
L'immobilier est-il cher à Leers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Leers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Leers ?
Quel est le loyer au m² à Leers ?
Le marché immobilier de Leers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Leers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.