Gironde (33)
Prix immobilier à Lege Cap Ferret
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lege Cap Ferret, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lege Cap Ferret
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Lege Cap Ferret
- Allée du Rivage Grand Piquey27 765 €
- Avenue de la Lugue25 833 €
- Rue des Mesanges Cap Ferret22 500 €
- Rue des Mouettes Cap Ferret19 397 €
- Rue des Chevreuils Piraillan17 073 €
- Allée des Chenes Verts4 046 €
- Avenue du Medoc4 112 €
- Avenue de la Mairie4 333 €
- Avenue de la Presqu'ile4 359 €
- Résidence la Cle des Champs4 533 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Lege Cap Ferret.
Voir toutes les rues analysées à Lege Cap Ferret (53)
- Allée de la Callune · 4 587 €/m²
- Allée des Chenes Verts · 4 046 €/m²
- Allée des Cigales Piraillan · 9 647 €/m²
- Allée des Landes de Simon · 6 573 €/m²
- Allée du Rivage Grand Piquey · 27 765 €/m²
- Avenue Atlantique Cap Ferret · 16 129 €/m²
- Avenue Charles Lesca · 7 437 €/m²
- Avenue de Bordeaux Cap Ferret · 12 618 €/m²
- Avenue de l Amiral Courbet · 5 962 €/m²
- Avenue de l Ocean Cap Ferret · 14 564 €/m²
- Avenue de l Ocean Piraillan · 10 825 €/m²
- Avenue de la Gare · 5 273 €/m²
- Avenue de la Lugue · 25 833 €/m²
- Avenue de la Mairie · 4 333 €/m²
- Avenue de la Marne Cap Ferret · 15 936 €/m²
- Avenue de la Musicienne · 11 213 €/m²
- Avenue de la Presqu'ile · 4 359 €/m²
- Avenue de la Vigne Cap Ferret · 13 191 €/m²
- Avenue de Piclaouey · 12 875 €/m²
- Avenue des Champs · 5 275 €/m²
- Avenue des Dragons · 10 373 €/m²
- Avenue des Goelettes · 8 027 €/m²
- Avenue des Grives · 10 748 €/m²
- Avenue du Bassin Piraillan · 13 504 €/m²
- Avenue du Bouchet Franc l Herbe · 13 327 €/m²
- Avenue du Medoc · 4 112 €/m²
- Avenue du Port · 10 000 €/m²
- Avenue du Truc Vert les Jacquets · 9 138 €/m²
- Avenue Gen de Gaulle · 8 636 €/m²
- Avenue Magellan · 6 005 €/m²
- Avenue Nord du Phare Cap Ferret · 16 954 €/m²
- Boulevard de la Plage Cap Ferret · 16 925 €/m²
- Boulevard de la Plage l Herbe · 15 250 €/m²
- Boulevard des Mimosas Canon · 12 000 €/m²
- Impasse du Grand Oustau · 4 907 €/m²
- Résidence la Cle des Champs · 4 533 €/m²
- Résidence les Arbousiers · 7 043 €/m²
- Route d Ignac · 4 768 €/m²
- Route de Bordeaux Petit Piquey · 8 715 €/m²
- Route de Cap Ferret Canon · 8 385 €/m²
- Route de la Carasse · 5 415 €/m²
- Route du Cap Ferret Grand Piquey · 9 212 €/m²
- Rue Berthelot · 11 538 €/m²
- Rue de l Ocean Piraillan · 9 177 €/m²
- Rue de la Poste Cap Ferret · 10 888 €/m²
- Rue des Chevreuils Piraillan · 17 073 €/m²
- Rue des Cormorans Cap Ferret · 12 666 €/m²
- Rue des Goelands Cap Ferret · 12 618 €/m²
- Rue des Mesanges Cap Ferret · 22 500 €/m²
- Rue des Mouettes Cap Ferret · 19 397 €/m²
- Rue des Pibales · 5 652 €/m²
- Rue Edouard Branly · 10 456 €/m²
- Rue Louis Gaume Grand Piquey · 11 188 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Lege Cap Ferret
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 33950 (33950) | 6 087 € | 7 526 € | 1 955 | 11,5 % |
| 33970 (33970) | 11 775 € | 16 968 € | 580 | 16,7 % |
Louer à Lege Cap Ferret : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,9 €/m² | 11,4 €/m² à 19,5 €/m² | 2,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,1 €/m² à 20,2 €/m² | 2,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² à 13,2 €/m² | 1,4 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 9,7 €/m² à 19,3 €/m² | 1,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lege Cap Ferret
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 64,8 % de résidences secondaires, Lege Cap Ferret est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lege Cap Ferret, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.7 % des 2 535 logements diagnostiqués à Lege Cap Ferret sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lege Cap Ferret
Quel est le loyer au m² à Lege Cap Ferret ?
Le marché immobilier de Lege Cap Ferret est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lege Cap Ferret ?
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