Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lege Cap Ferret, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Lege Cap Ferret
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements146 ventesFiabilité
6 447 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 236 et 9 443 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +54.1%
3 ans
▲ +1.8%
Depuis 2021
▲ +33.6%
vs Gironde
+70%
vs France
+98%
Bien de 44 m²
≈ 284 000 €
Activité du marché
~29 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
10 467 €
T2
4 850 €
T3
5 532 €
T4
8 923 €
Maisons540 ventesFiabilité
7 462 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 954 et 11 446 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -26.4%
3 ans
▼ -11.8%
Depuis 2021
▲ +10.9%
vs Gironde
+121%
vs France
+248%
Bien de 95 m²
≈ 709 000 €
Activité du marché
~108 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
15 714 €
T2
10 803 €
T3
8 445 €
T4
7 343 €
T5+
6 455 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lege Cap Ferret
Rues les plus chères
Allée du Rivage Grand Piquey26 667 €
Rue des Chevreuils Piraillan17 073 €
Boulevard de la Plage l Herbe15 250 €
Avenue de Piclaouey14 588 €
Avenue du Bouchet Franc l Herbe14 097 €
Rues les moins chères
Allée des Chenes Verts4 046 €
Avenue du Medoc4 071 €
Avenue de la Presqu'ile4 295 €
Avenue de la Mairie4 372 €
Avenue de la Forge4 444 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Lege Cap Ferret.
Performance énergétique et prix
11.6 % des 1 850 logements diagnostiqués à Lege Cap Ferret sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Lege Cap Ferret est de 6 447 €/m² pour un appartement et 7 462 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lege Cap Ferret ?
Le prix médian au m² à Lege Cap Ferret a évolué de +54.1 % sur un an et de +1.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Lege Cap Ferret par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Lege Cap Ferret est 98 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lege Cap Ferret ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lege Cap Ferret ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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