Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Legny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Legny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements99 ventesFiabilité
2 466 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 928 et 2 900 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.9%
3 ans
▼ -2.8%
Depuis 2021
▲ +9.2%
vs Rhône
-37%
vs France
-24%
Bien de 80 m²
≈ 197 000 €
Activité du marché
~20 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 380 €
T3
2 577 €
T4
2 473 €
T5+
1 869 €
Maisons502 ventesFiabilité
2 965 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 118 et 3 732 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.6%
3 ans
▼ -8%
Depuis 2021
▼ -6.4%
vs Rhône
-20%
vs France
+38%
Bien de 101 m²
≈ 299 000 €
Activité du marché
~100 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 054 €
T2
2 834 €
T3
2 709 €
T4
3 253 €
T5+
2 905 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
A
760 €
B
1 360 €
C
2 200 €
D
3 260 €
E
4 390 €
F
5 680 €
G
7 120 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Legny
Rues les plus chères
Impasse des Mesanges4 318 €
Route de Grand Champ3 863 €
Les Bruyeres3 773 €
Les Ifs3 745 €
Route du Berthier3 555 €
Rues les moins chères
Le Bourg1 395 €
Route du Joncin1 428 €
Rue Louis Brechard1 495 €
Rue du Rempart Nord1 605 €
Rue Centrale1 850 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Legny.
Performance énergétique et prix
17.2 % des 1 415 logements diagnostiqués à Legny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Legny est de 2 466 €/m² pour un appartement et 2 965 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Legny ?
Le prix médian au m² à Legny a évolué de -1.9 % sur un an et de -2.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Legny par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Legny est 24 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Legny ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Legny ?
Pour un logement de 101 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 120 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 920 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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