Rhône (69)
Prix immobilier à Legny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Legny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Legny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Legny
- Impasse des Mesanges4 318 €
- Route de Grand Champ3 863 €
- Les Bruyeres3 773 €
- Les Ifs3 745 €
- Route du Berthier3 555 €
- Le Bourg1 395 €
- Route du Joncin1 428 €
- Rue Louis Brechard1 495 €
- Rue du Rempart Nord1 605 €
- Rue Centrale1 850 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Legny.
Voir toutes les rues analysées à Legny (34)
- Au Bourg · 3 003 €/m²
- Chemin de Bidollier · 3 267 €/m²
- Chemin des Grandes Cotes · 3 125 €/m²
- Chemin du Laurent · 2 952 €/m²
- Impasse des Mesanges · 4 318 €/m²
- La Grange Neuve et les Bro · 2 514 €/m²
- Le Bourg · 1 395 €/m²
- Le Bourg · 2 224 €/m²
- Le Chatoux · 2 500 €/m²
- Le Village · 2 483 €/m²
- Les Bruyeres · 3 773 €/m²
- Les Ifs · 3 745 €/m²
- Les Rats Nord · 2 577 €/m²
- Place Auguste Delorme · 2 267 €/m²
- Rd 385 · 3 183 €/m²
- Route de Brou · 3 242 €/m²
- Route de Grand Champ · 3 863 €/m²
- Route de la Feuillata · 3 050 €/m²
- Route de la Vallee d 385 · 2 062 €/m²
- Route du Berthier · 3 555 €/m²
- Route du Joncin · 1 428 €/m²
- Route du Margand · 2 998 €/m²
- Route du Pont de Nizy · 2 466 €/m²
- Route Fleurie · 2 232 €/m²
- Rue Centrale · 1 850 €/m²
- Rue des Grandes Planches · 2 261 €/m²
- Rue des Tourrieres · 2 380 €/m²
- Rue Docteur Burdet · 2 688 €/m²
- Rue du Hameau de Billy · 3 285 €/m²
- Rue du Maupas · 3 049 €/m²
- Rue du Rempart Nord · 1 605 €/m²
- Rue Lapicque · 2 385 €/m²
- Rue Louis Brechard · 1 495 €/m²
- Rue Peigneaux Dames · 2 535 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Legny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² à 15,6 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² à 16,5 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² à 12,4 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,6 €/m² à 15,3 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Legny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Legny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.2 % des 1 461 logements diagnostiqués à Legny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Legny
Quel est le prix au m² à Legny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Legny ?
L'immobilier est-il cher à Legny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Legny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Legny ?
Quel est le loyer au m² à Legny ?
Le marché immobilier de Legny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Legny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.