Savoie (73)
Prix immobilier à Lepin Le Lac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lepin Le Lac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lepin Le Lac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Lepin Le Lac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,6 €/m² | 11,4 €/m² à 16,3 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,3 €/m² à 18,5 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,8 €/m² à 13,9 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 12,9 €/m² | 9,4 €/m² à 17,8 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lepin Le Lac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 29,5 % de résidences secondaires, Lepin Le Lac est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lepin Le Lac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.2 % des 354 logements diagnostiqués à Lepin Le Lac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lepin Le Lac
Quel est le prix au m² à Lepin Le Lac ?
L'immobilier est-il cher à Lepin Le Lac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lepin Le Lac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lepin Le Lac ?
Quel est le loyer au m² à Lepin Le Lac ?
Le marché immobilier de Lepin Le Lac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lepin Le Lac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.