Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Les Abymes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Abymes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Abymes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Abymes
- Morne l Hermitage3 714 €
- Résidence les Hauts de Fouillole3 626 €
- Résidence Alyzea (rte de la Piscine)3 391 €
- Résidence les Papayers3 200 €
- Dugazon3 139 €
- Bazin926 €
- Résidence les Carbets Raizet952 €
- Cité Gd Camp Imm Cap Cavay1 013 €
- Cité Anquetil 11 024 €
- Cité Anquetil 31 061 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Les Abymes.
Voir toutes les rues analysées à Les Abymes (48)
- Bazin · 926 €/m²
- Beau Soleil · 2 356 €/m²
- Besson · 1 637 €/m²
- Cité Anquetil 1 · 1 024 €/m²
- Cité Anquetil 2 · 1 175 €/m²
- Cité Anquetil 3 · 1 061 €/m²
- Cité Anquetil 4 · 1 269 €/m²
- Cité Anquetil 5 · 1 507 €/m²
- Cité Gd Camp Imm Balisier · 1 373 €/m²
- Cité Gd Camp Imm Cap Cavay · 1 013 €/m²
- Cité Gd Camp Res Dominique · 1 601 €/m²
- Cité Hibiscus · 1 166 €/m²
- Cité les Esses Duplex Raizet · 1 311 €/m²
- Cité Petit Acajou · 1 927 €/m²
- David · 1 571 €/m²
- Dugazon · 3 139 €/m²
- Imm C2 Prisca Baimbridge · 2 145 €/m²
- Immeuble Leclerc Raizet · 1 452 €/m²
- Immeuble Site Ferret · 1 336 €/m²
- Lot Pointe d Or · 2 154 €/m²
- Morne l Hermitage · 3 714 €/m²
- Neree · 2 935 €/m²
- Résidence Alizes B Raizet · 1 477 €/m²
- Résidence Alizes de Raizet · 1 086 €/m²
- Résidence Alyzea (rte de la Piscine) · 3 391 €/m²
- Résidence Appoline Cite Sig · 1 451 €/m²
- Résidence Bel Air · 2 847 €/m²
- Résidence Desirade · 1 804 €/m²
- Résidence Fruyapen (salle d Asile) · 2 567 €/m²
- Résidence Gestram Boisripeaux · 1 422 €/m²
- Résidence Heliconias Frangipaniers · 2 903 €/m²
- Résidence les Amanas Dugazon · 1 577 €/m²
- Résidence les Canelles Gd Camp · 1 487 €/m²
- Résidence les Carbets Raizet · 952 €/m²
- Résidence les Hauts de Fouillole · 3 626 €/m²
- Résidence les Hortensias · 1 891 €/m²
- Résidence les Lavandes Boisripeaux · 1 551 €/m²
- Résidence les Papayers · 3 200 €/m²
- Résidence les Saintes · 1 768 €/m²
- Résidence les Seuils V le Raizet · 1 147 €/m²
- Résidence Liber Plocoste · 1 260 €/m²
- Résidence Marguerite · 1 311 €/m²
- Résidence Marie Galante · 1 737 €/m²
- Résidence Saint Luc Dugazon · 1 867 €/m²
- Résidence Terrasse des Alizes · 2 714 €/m²
- Rue de la Clinique · 2 175 €/m²
- Rue des Eucalyptus · 1 323 €/m²
- Rue des Roses · 1 544 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Abymes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,1 €/m² | 10,9 €/m² à 18,4 €/m² | 10,0 % |
| Appartement T1-T2 | 17,7 €/m² | 13,7 €/m² à 22,8 €/m² | 12,5 % |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,0 €/m² à 16,0 €/m² | 8,5 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 8,6 €/m² à 17,3 €/m² | 8,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Abymes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 19,4 % de logements vacants, le marché de Les Abymes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Abymes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.9 % des 416 logements diagnostiqués à Les Abymes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Abymes
Quel est le prix au m² à Les Abymes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Abymes ?
L'immobilier est-il cher à Les Abymes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Abymes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Abymes ?
Quel est le loyer au m² à Les Abymes ?
Le marché immobilier de Les Abymes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Abymes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.