Vendée (85)
Prix immobilier à Les Achards
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Achards, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Achards
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Achards
- Place des Mesanges3 782 €
- Rue des Treilles3 529 €
- Rue des Fauvettes3 320 €
- Allée des Acacias3 231 €
- La Grande Chauviere3 163 €
- Rue de la Louvetiere1 573 €
- La Brosse Macon1 893 €
- Rue Georges Clemenceau1 967 €
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 976 €
- Rue de l Alphonsiere2 022 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Les Achards.
Voir toutes les rues analysées à Les Achards (80)
- Allée des Acacias · 3 231 €/m²
- Allée des Chenes Verts · 2 197 €/m²
- Avenue de Nantes · 2 463 €/m²
- Avenue des Sables · 2 607 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau - Mothe · 2 063 €/m²
- Avenue Napoleon Bonaparte · 2 080 €/m²
- Impasse des Acacias · 2 890 €/m²
- Impasse des Bruyeres · 2 844 €/m²
- Impasse des Melittes · 2 836 €/m²
- La Belle Eugenie · 2 625 €/m²
- La Bourdine · 2 276 €/m²
- La Brosse Macon · 1 893 €/m²
- La Grande Chauviere · 3 163 €/m²
- Place de Lattre de Tassigny · 2 031 €/m²
- Place des Mesanges · 3 782 €/m²
- Place Jeanne d Arc · 2 695 €/m²
- Rue Antoine de la Bassetiere · 2 339 €/m²
- Rue Armand Lansier · 2 835 €/m²
- Rue de l Alphonsiere · 2 022 €/m²
- Rue de l Hermitage · 2 768 €/m²
- Rue de l Ocean · 2 044 €/m²
- Rue de L'ocean · 2 105 €/m²
- Rue de L'ormeau · 2 455 €/m²
- Rue de la Boule · 2 272 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 459 €/m²
- Rue de la Chusseliere · 2 268 €/m²
- Rue de la Croix des Pelerins · 2 597 €/m²
- Rue de la Gare · 2 361 €/m²
- Rue de la Grande Prairie · 2 858 €/m²
- Rue de la Louvetiere · 1 573 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 165 €/m²
- Rue de la Milliere · 2 190 €/m²
- Rue de Lande d Homme · 3 000 €/m²
- Rue de Pierre Levee · 2 500 €/m²
- Rue des Acacias · 2 463 €/m²
- Rue des Ajoncs · 2 321 €/m²
- Rue des Ajoncs · 2 307 €/m²
- Rue des Alisiers · 2 428 €/m²
- Rue des Aubiers · 2 832 €/m²
- Rue des Cormiers · 2 729 €/m²
- Rue des Ecureuils · 2 840 €/m²
- Rue des Embruns · 2 823 €/m²
- Rue des Etangs · 2 462 €/m²
- Rue des Fauvettes · 3 320 €/m²
- Rue des Hirondelles · 3 081 €/m²
- Rue des Hirondelles · 3 049 €/m²
- Rue des Lilas · 2 928 €/m²
- Rue des Lilas · 2 788 €/m²
- Rue des Moissons · 2 747 €/m²
- Rue des Mouettes · 2 885 €/m²
- Rue des Moulins · 2 675 €/m²
- Rue des Nefliers · 3 156 €/m²
- Rue des Nefliers · 2 746 €/m²
- Rue des Pins · 2 619 €/m²
- Rue des Roseaux · 2 677 €/m²
- Rue des Rouges - Gorges · 2 467 €/m²
- Rue des Saules · 2 617 €/m²
- Rue des Saulniers · 2 522 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 636 €/m²
- Rue des Treilles · 3 529 €/m²
- Rue des Trois Cantons · 2 517 €/m²
- Rue des Vallees · 2 107 €/m²
- Rue des Vignes · 2 415 €/m²
- Rue du Angora · 2 830 €/m²
- Rue du Bocage · 2 091 €/m²
- Rue du Bois Renard · 2 513 €/m²
- Rue du Centre · 2 195 €/m²
- Rue du Cormier · 2 464 €/m²
- Rue du Gue · 2 024 €/m²
- Rue du Guillet · 2 134 €/m²
- Rue du Moulin · 2 449 €/m²
- Rue du Moulin · 2 094 €/m²
- Rue du Petit Bois · 2 774 €/m²
- Rue du Ruisseau · 2 679 €/m²
- Rue du Vieux Logis · 2 840 €/m²
- Rue Gal de Gaulle - Chapelle · 2 066 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 967 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 1 976 €/m²
- Rue Richelieu · 3 122 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 502 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Achards : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,2 €/m² à 12,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 10,9 €/m² à 17,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,1 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Achards
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Les Achards est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Achards, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.3 % des 2 793 logements diagnostiqués à Les Achards sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Achards
Quel est le prix au m² à Les Achards ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Achards ?
L'immobilier est-il cher à Les Achards par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Achards ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Achards ?
Quel est le loyer au m² à Les Achards ?
Le marché immobilier de Les Achards est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Achards ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.