Isère (38)
Prix immobilier à Les Adrets
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Adrets, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Adrets
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 53 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Adrets
- Impasse des Granges5 000 €
- Prapoutel4 857 €
- Chemin de Chateau Nardent4 701 €
- Chemin des Communaux4 527 €
- Les Michellieres4 144 €
- Avenue Henri Barbusse1 828 €
- Rue Rose Blanc1 964 €
- Impasse du Moiron2 019 €
- Rue aux Ports2 038 €
- Rue de la Lunette2 074 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à Les Adrets.
Voir toutes les rues analysées à Les Adrets (78)
- Allée du Dorgeval · 2 376 €/m²
- Avenue Aristide Berges · 2 391 €/m²
- Avenue General de Miribel · 2 698 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 1 828 €/m²
- Avenue Robert Huant · 2 160 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 2 442 €/m²
- Boulevard de la Pologne · 2 483 €/m²
- Boulevard de la Republique · 2 700 €/m²
- Boulevard Jules Ferry · 3 063 €/m²
- Boulevard Professeur Langevin · 2 903 €/m²
- Chemin de Craponoz · 3 853 €/m²
- Chemin des Casernes · 4 069 €/m²
- Chemin des Communaux · 4 527 €/m²
- Chemin des Roseaux · 3 556 €/m²
- Chemin du Bas Bernin · 3 251 €/m²
- Chemin de Chateau Nardent · 4 701 €/m²
- Communal de l Envers Prapo · 2 870 €/m²
- Craponoz · 3 998 €/m²
- Impasse Berlioz · 3 113 €/m²
- Impasse de Bourgogne · 3 047 €/m²
- Impasse de l Ardoisiere · 2 323 €/m²
- Impasse de l Aubisque · 4 032 €/m²
- Impasse de la Chateliere · 4 043 €/m²
- Impasse des Accacias · 4 073 €/m²
- Impasse des Granges · 5 000 €/m²
- Impasse du Moiron · 2 019 €/m²
- La Dubois · 3 260 €/m²
- Les Michellieres · 4 144 €/m²
- Lot la Ferme le Plan · 2 164 €/m²
- Lot les Coteaux de Belledonne · 3 396 €/m²
- Place des Glieres · 2 114 €/m²
- Pont Basset · 2 621 €/m²
- Prapoutel · 4 857 €/m²
- Résidence le Dome · 2 908 €/m²
- Route de Belledonne · 2 244 €/m²
- Route de Clafey · 3 426 €/m²
- Route de Savoie · 2 696 €/m²
- Route du Balcon · 4 095 €/m²
- Route Rd 1090 · 3 890 €/m²
- Route Rn 90 · 4 089 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 3 377 €/m²
- Rue Alfred Fredet · 2 264 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 2 535 €/m²
- Rue Auguste Bois · 2 494 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 3 322 €/m²
- Rue aux Ports · 2 038 €/m²
- Rue Charles Rivoire · 3 404 €/m²
- Rue Colonel Fabien · 2 563 €/m²
- Rue Commandant Evreux · 3 000 €/m²
- Rue de Chantemerle · 3 258 €/m²
- Rue de l Isle · 3 247 €/m²
- Rue de la Houille Blanche · 2 212 €/m²
- Rue de la Lunette · 2 074 €/m²
- Rue de la Marseillaise · 3 024 €/m²
- Rue de la Pepiniere · 3 291 €/m²
- Rue de Strasbourg · 3 211 €/m²
- Rue de Vors · 2 782 €/m²
- Rue des Adieux · 2 733 €/m²
- Rue des Castors · 3 132 €/m²
- Rue des Eaux Claires · 2 535 €/m²
- Rue des Rosiers · 3 831 €/m²
- Rue des Vieux Moulins · 2 718 €/m²
- Rue Docteur Michaud · 2 585 €/m²
- Rue Docteur Turc · 2 406 €/m²
- Rue du Bac · 2 721 €/m²
- Rue du Boys · 2 886 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 387 €/m²
- Rue Gambetta · 2 717 €/m²
- Rue Guy Mocquet · 3 325 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 443 €/m²
- Rue Jean Pierre Timbaud · 2 524 €/m²
- Rue Joliot Curie · 3 681 €/m²
- Rue Mozart · 3 150 €/m²
- Rue Pegoud · 3 129 €/m²
- Rue Pierre Semard · 2 267 €/m²
- Rue Rose Blanc · 1 964 €/m²
- Rue Royale · 3 192 €/m²
- Rue Vaillant Couturier · 2 611 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Adrets : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 9,5 €/m² à 16,3 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 10,8 €/m² à 18,8 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² à 12,7 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,1 €/m² à 12,8 €/m² | 3,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Adrets
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 72,2 % de résidences secondaires, Les Adrets est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Adrets, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.5 % des 3 342 logements diagnostiqués à Les Adrets sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Adrets
Quel est le prix au m² à Les Adrets ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Adrets ?
L'immobilier est-il cher à Les Adrets par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Adrets ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Adrets ?
Quel est le loyer au m² à Les Adrets ?
Le marché immobilier de Les Adrets est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Adrets ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.